Czy mogę zabrać swoją hipotekę ze sobą do innego domu?

Przeprowadzasz się do innej nieruchomości? W takim razie interesujące może być zabranie ze sobą swojego kredytu hipotecznego. Szczególnie jeśli odsetki od kredytu hipotecznego, które płacisz teraz, są dużo niższe niż gdybyś miał zaciągnąć nowy kredyt hipoteczny. Wielu kredytodawców hipotecznych umożliwia zatem skorzystanie z tzw. programu relokacji, zwanego również programem zabrania.

Program "take-home": jak dokładnie działa?

Ważne jest, aby wiedzieć, że zasady dotyczące programu przenoszenia mogą się różnić w zależności od dostawcy. Jeden kredytodawca pozwala na zabranie ze sobą całego kredytu hipotecznego, podczas gdy inny pozwala jedynie na pobranie odsetek od kwoty pozostałej do spłaty przez resztę okresu obowiązywania stałej stopy procentowej. Często jednak trzeba z dużym wyprzedzeniem wskazać swoje plany wokół kredytu hipotecznego. Co więcej, bank traktuje wniosek o wzięcie kredytu hipotecznego tak samo, jak gdybyś miał zaciągnąć nowy kredyt hipoteczny. A więc ponownie patrzy na Twoje dochody, zadłużenie i wartość rynkową Twojego (nowego) domu.

Czy cena sprzedaży Twojego starego domu jest wyższa niż Twoja nowa hipoteka? W takim razie istnieje prawdopodobieństwo, że nie będziesz mógł zabrać ze sobą starego kredytu hipotecznego w całości. Wręcz przeciwnie, jeśli potrzebujesz więcej pieniędzy na nowy kredyt hipoteczny, możesz zaciągnąć dodatkowy kredyt hipoteczny. W tym przypadku jednak, będziesz tkwił z obecnym kredytodawcą.

Zaciągnięcie nieoprocentowanego kredytu hipotecznego

Istnieje również możliwość przeniesienia nieoprocentowanego kredytu hipotecznego do innej nieruchomości. Czy zaciągnęli Państwo nieoprocentowany kredyt hipoteczny przed 1 stycznia 2013 r.? Wtedy możesz nadal odliczać odsetki przy składaniu zeznania podatkowego. W przypadku przeprowadzki dotyczy to jednak maksymalnie 50% wartości rynkowej nowego domu. Pozostałą kwotę kredytu hipotecznego trzeba będzie spłacić. Zwróć więc na to szczególną uwagę!

Zaciąganie oszczędnościowych i inwestycyjnych kredytów hipotecznych

Nie jest już możliwe zaciągnięcie kredytu hipotecznego oszczędnościowego lub inwestycyjnego. Jeśli masz już kredyt hipoteczny oszczędnościowy lub inwestycyjny, możesz go przenieść ze sobą. Oczywiście możesz też zdecydować się na jego wykreślenie.

Chciałbyś uzyskać poradę dotyczącą Twojej osobistej sytuacji? W takim razie koniecznie skontaktuj się z jednym z naszych doradców hipotecznych!