Aak 27

Zoekt u een kant en klare woning met moderne afwerking? Zoek dan niet verder! Deze woning is namelijk in 2022 geheel van binnen gerenoveerd. Gelegen in de kindvriendelijke "Schepenwijk" van Wieringerwerf met een groot winkelaanbod en scholen in de nabije omgeving. Beneden treft u een lichte doorzon woonkamer met vloerverwarming en nieuwe open keuken. Boven zijn wel vier slaapkamers en tevens een vernieuwde en extra grote badkamer met ligbad, toilet en inloopdouche. Ook de tuin heeft u niks te klagen en is het heerlijk vertoeven op het terras achter de woning of onder de overkapping.

Wilt u kopen en gelijk wonen? Dan kan dat. Deze woning wordt namelijk geheel gemeubileerd aangeboden (zit in de prijs) in verband met emigreren.

Begane grond:
Voorentree naar de hal met de meterkast en het toilet. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van hangend closet en fontein. Lichte doorzon woonkamer bestaande uit een zit- en eetgedeelte met een plavuizen vloer, open trap naar de eerste verdieping en open keuken. De keuken (2022) is ruim, heeft veel kastruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koel- vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pits inductie kookplaat en een RVS afzuigkap. In de keuken zit tevens de tuindeur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie grote slaapkamers met rechte wanden en de vernieuwde badkamer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede etage met voorzolder met cv-ketel opstelling en plek voor de wasmachine en -droger. Riante vierde slaapkamer met dakraam en veel opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Volledig betegelde voortuin en een diepe gedeeltelijk betegelde achtertuin gelegen op het noordoosten. Aan de achterzijde van de tuin staat een berging met poort naar de achtergelegen steeg. Parkeergelegenheid in de parkeervakken voor de woning en op het plein achter de woning.

PRIJS
Richtprijs € 319.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: L 719, Groot : 1 are, 51 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 372 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 110 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 9 m²;
4. De externe bergruimte is 10 m² (Schuur);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 129 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1974: Bouwjaar woning
2022: Renovatie binnenzijde woning

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Verder heeft de woning radiatoren. Merk C.V.-combiketel: Remeha, bouwjaar: 2022. Meterkast met 10 x 230 voltgroepen, kookgroep en 3 x aardlekschakelaar. De meterkast, bedrading, riolering en cv-ketel met leidingwerk in de gehele woning is in 2022 vernieuwd.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met palenfundering, spouwmuren en betonnen vloeren. De woning heeft rondom kunststof kozijnen (deels vernieuwd) met deels dubbel en deels HR++ glas. Zadeldak gedekt met pannen. De woning is geïsoleerd bij het dak en het glas.

ENERGIELABEL
Het energielabel is in aanvraag

ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden.

LIGGING
Gunstig gelegen in de kindvriendelijke "Schepenwijk" in Wieringerwerf. Wieringerwerf is een grote dorpskern gelegen aan de A7 in de gemeente Hollands Kroon. Winkels, supermarkten, basisschool en middelbare school allen aanwezig binnen een straal van 1 kilometer.

BIJZONDERHEDEN
De woning wordt gemeubileerd verkocht.

AANVAARDING
Aanvaarding kan per 1 juni

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.