800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Verkocht onder voorbehoud

Anemoon 1

7443 LH Nijverdal
151 m2 wonen
250 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label B
€ 469.500,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen in een rustige, verkeersluwe woonstraat, is in 2019 volledig uitgebouwd en gemoderniseerd. De woning is voorzien van een royale oprit voor wel drie auto’s en een ruime carport. De tuin op het westen met achterom biedt veel privacy en is voorzien van meerdere terrassen en een buitenkeuken met gezellige BBQ en pizzaoven. Dat wordt straks genieten tijdens de lente en zomer!
Door de smaakvolle verbouwing en uitbouw, waardoor o.a. een prachtige woonkeuken met lichtstraat en bijkeuken zijn gerealiseerd, straalt de woning moderniteit en sfeer uit. Ook de heerlijke living en de vier comfortabele slaapkamers creëren ruimte en sfeer. En dan hebben we de fraaie ligging nabij speelvelden, het Wierdense Veld, basisscholen en het wijkwinkelcentrum nog niet eens genoemd!
Deze woning heeft het allemaal. Kom zelf de sfeer proeven tijdens een bezichtiging en ontdek waarom dit jouw perfecte thuis zou kunnen zijn.

Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, vaste kast met cv-installatie, trapkast met garderobe, schoenenkast, modern toilet met fontein, L-vormige woonkamer met houtenvloer, gashaard en moderne en suitedeuren, woonkeuken met lichtstraat v.v. zonwering, plavuizenvloer en een modern keukenblok v.v. gasfornuis met wokbrander, wasemkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, tuindeuren naar tuin/terras, toegang tot een ruime volledig geïsoleerde berging/bijkeuken met een vaste kastenwand.

Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kasten, 3e slaapkamer met laminaatvloer, badkamer v.v. douche, 2-persoons ligbad, wastafelmeubel, verwarmde spiegel met verlichting en toilet.

Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met wasruimte, vaste kastenwand, 4e slaapkamer met laminaatvloer en knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991.
- Kavelgrootte 250 m².
- Woonopp. ca. 151 m², bruto inhoud ca. 513 m³.
- Besloten tuin op het westen met achterom.
- Meerdere terrassen.
- Voortuin inclusief bestrating en oprit vernieuwd in 2022.
- Achtertuin inclusief bestrating vernieuwd in 2019.
- Carport (ca. 15 m²), gerenoveerd in 2019 en v.v. sensorverlichting.
- Oprit voor meerdere auto’s.
- Screens rondom woning.
- Elke verdieping voorzien van horren.
- Zonwering buiten, achterzijde woning.
- Extern schilderwerk in 2023.
- Woning v.v. rockpanel gevelbekleding (2023).
- Buitenkeuken met BBQ en pizzaoven, geplaatst in 2022.
- Lood, zink en platte daken gehele woning vernieuwd in 2019.
- Volledig geïsoleerd.
- Nefit HR combiketel.
- Energielabel B.
- Woonkeuken v.v. vloerverwarming en lichtstraat met zonwering (2019).
- Drainagesysteem in kruipruimte.
- Optie tot extra huur gemeentegrond.
 

Kenmerken

  • Vraagprijs € 469.500,- k.k.
  • Status verkocht_onder_voorbehoud
  • Aangeboden sinds 4 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 1991
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 151 m2
  • Perceel oppervlakte 250 m2
  • Inhoud 513 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering en dakraam

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Hellendoorn B 4132
  • Oppervlakte 250 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie