800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Beschikbaar

Beekseweg 25

7031 AV Wehl
251 m2 wonen
1050 m2 perceel
5 slaapkamers
Energie label C
€ 549.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Als je op zoek bent naar een royale vrijstaande woning op een ruim perceel van 1.050 m² eigen grond en je hebt de wens een bedrijf aan huis te houden dan moet je beslist een kijkje komen nemen bij deze uitstekend onderhouden en verduurzaamde VRIJSTAANDE bedrijfswoning aan de Beekseweg 25 in Wehl. Dit object is door de indeling met name zeer geschikt voor aan huis gebonden beroepen en/ of (mantel)zorgbewoning waarbij de bedrijfsmatige bestemming leidend is.

Deze in 1978 gebouwde woning is door de jaren heen zeer goed onderhouden en verduurzaamd. Tevens is de woning voorzien van 33 zonnepanelen. Met een netto woonoppervlakte van ruim 250 m² en een inhoud van 1.018 m³ kunnen we hier met recht spreken over een comfortabele maatvoering. Door de grote slaap-/ werkkamer en een 2e badkamer op de begane grond is deze bedrijfswoning multifunctioneel ingedeeld. Let op!! Voor bedrijfswoningen gelden andere regels dan voor reguliere woningen. Vraag ons naar de voorwaarden, regels en bepalingen.

Indeling entree met vestibule, centrale ontvangsthal met vide, toilet met hangcloset en fontein, aan de linkerzijde van de centrale hal bevindt zich een zelfstandige woonruimte met werk-/ woonkamer, keuken met eenvoudige keukeninrichting en een slaapkamer met badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de heerlijk royale woonkamer met open haard en schuifpui naar de zij-tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken met fraaie en compleet ingerichte keuken uitgevoerd in landelijke stijl. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, diepvriezer en een 4 pits keramische kookplaat met schouw. Tevens is de keuken voorzien van een composiet werkblad in Belgisch hardsteen dessin. De aangrenzende bijkeuken mét toegang tot de kelder is voorzien van een praktische kastenwand met schuifdeuren. Vanuit de bijkeuken geeft een tuindeur toegang tot de eerder benoemde veranda.

1e verdieping; overloop, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, 4 ruim bemeten slaapkamers, zeer royale badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en hangcloset. Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime balkon aan de achterzijde van de woning. Nagenoeg alle vertrekken zijn voorzien van vaste kasten en/ of een berging. Een luik in het plafond geeft toegang tot een ruime bergzolder.

De plaats Wehl, gelegen op 5 km afstand van Doetinchem, is een levendige woonplaats met allerhande voorzieningen. Zo zijn er meerdere supermarkten aanwezig, is er een kindercentrum met een grote basisschool en kinderopvang, diverse sportaccommodaties, horeca en een treinstation. De woning heeft een gunstige ligging met een snelle ontsluiting naar de uitvalswegen richting Doetinchem en Didam. Ook de aansluiting op de snelweg A-18 is binnen 5 minuten aan te rijden.

De rondom de woning aangelegde tuin is keurig verzorgd te noemen, de oprit biedt plaats aan tenminste 4 auto's terwijl de diepe voortuin een prettige afstand tot de weg creëert. De achtertuin is omsloten met veel groen zodat er sprake is van een goede privacy. De aan de achterzijde van de woning aangebouwde veranda zorgt voor een fijne relaxplek. Te veel zon onder de veranda? Met het elektrisch te bedienen zonnescherm boven het kunststof dak van de veranda heb je in een handomdraai een schaduwrijke plek gevonden. Achter in de tuin bevindt zich nog een praktische tuinberging.

Ben je na het bekijken enthousiast geworden en wil je dit object graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.
Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 549.000,- k.k.
  • Status beschikbaar
  • Aangeboden sinds 6 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1978
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 251 m2
  • Overige inpandige ruimte 9 m2
  • Externe bergruimte 5 m2
  • Perceel oppervlakte 1050 m2
  • Inhoud 1018 m3

Indeling

  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming en wastafel
  • Aantal woonlagen 4
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
  • Warm water Cv ketel en electrische boiler
  • CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Wehl H 4928
  • Oppervlakte 1050 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In centrum

Locatie