800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Beethovenlaan 73 – Nijverdal
Beschikbaar

Beethovenlaan 73

7442 HB Nijverdal
167 m2 wonen
704 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label B
€ 650.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is door de jaren heen verbouwd en gemoderniseerd, wat heeft geleid tot een zeer fijne en ruime living. De tuindeuren openen naar een heerlijk terras en veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruime woonkeuken is het kloppende hart van het huis, waar gezelligheid en gastvrijheid samenkomen.
Op de verdiepingen vinden we vier slaapkamers en een badkamer, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Het souterrain biedt niet alleen een garage en bergruimtes, maar ook mogelijkheden voor een hobbyruimte of een extra leefruimte.
De ligging in een verkeersluw woonerf en aan de achterzijde grenzend aan rivier De Regge nodigt uit voor mooie wandelingen. En met een supermarkt om de hoek en het bruisende centrum van Nijverdal op fietsafstand, biedt deze locatie rust en gemak.
Tot slot noemen we de 32 zonnepanelen, de warmtepomp en het energielabel B.
Kortom, een heerlijke woning waar je jarenlang van kunt genieten!

Begane grond: hal/entree, garderobe, toegang tot souterrain, meterkast, modern toilet met fontein, woonkamer met erker, dubbele schuifpui naar terras, woonkeuken met modern keukenblok v.v. gasfornuis, wasemkap, koelkast, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een koffiebar, bijkeuken/achterentree.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, badkamer v.v. douche, toilet en dubbele wastafelmeubel.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop, berging en 4e slaapkamer met dakkapel.

Souterrain: inpandige garage, provisieruimtes, hobbyruimte, berging met cv-installatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1979.
- Kavelgrootte 704 m².
- Woonopp. ca. 167 m², bruto inhoud ca. 788 m³.
- Souterrain, ca. 78 m² met inpandige garage.
- Eigen oprit, voor meerdere auto’s.
- Carport, ook voor een camper (6x7 m.).
- Tuin rondom.
- Veranda, ca. 23 m².
- Schuur/berging.
- 32 zonnepanelen, geplaatst in 2022.
- Nieuwe meterkast (2022).
- Extern schilderwerk woning in 2021.
- Verdieping v.v. kunststof kozijnen met horren (2021).
- Intergas HR combiketel (2019).
- Verwarming gaat via warmtepomp (2022).
- Dak- en muurisolatie.
- Grotendeels glasisolatie (m.u.v. kelderraampjes).
- Vloerverwarming begane grond (m.u.v. bijkeuken/achterentree).
- Energielabel B.
- Begane grond v.v. plavuizen en eerste verdieping v.v. laminaat.
- Screens.
- Airconditioning.
 

Kenmerken

  • Vraagprijs € 650.000,- k.k.
  • Status beschikbaar
  • Aangeboden sinds 6 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1979
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 167 m2
  • Overige inpandige ruimte 84 m2
  • Externe bergruimte 7 m2
  • Perceel oppervlakte 704 m2
  • Inhoud 788 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 4
  • Voorzieningen Tv kabel, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam en zonnepanelen

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Hellendoorn N 6110
  • Oppervlakte 484 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie