800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Bellefleur 17 – Duiven
Verkocht

Bellefleur 17

6922 AH Duiven
133 m2 wonen
250 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label A
€ 400.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Op een mooie locatie ligt deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning  met veel lichtinval, een ruime garage/berging en serre. Brede oprit (2 auto’s kunnen naast elkaar parkeren) en een zonnige achtertuin met veel privacy.
In de directe nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen in Duiven zoals: winkels en eetgelegenheden, treinstation, bushalte om de hoek, sportfaciliteiten, scholen, speeltuintjes en uitvalswegen (A12).
Kortom een prima woning voor de doorstromers op de woningmarkt.
 
Indeling:
Begane grond:
Entree:
ruime hal, meterkast v.v. nieuwe en uitgebreide meterkast v.v. stadsverwarmingsinstallatie, voldoende groepen en aardlekschakelaars, toilet met fontein en trapkast v.v. verdeler vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, bijkeuken en garage.
De bijkeuken  is v.v.  een wasmachine- en drogeraansluiting. Van hieruit is toegang tot de extra inpandige bergruimte (voorheen een deel van de garage) en de garage/berging (1/2 steens).
De woonkamer, is incl. elektrische haard met marmeren schouw, en geeft via een aluminium schuifpui (met hor) toegang tot de tuin met een mooie aluminium serre v.v. zonwering.  De open keuken heeft  een L-vormige opstelling v.v. diverse boven- en onderkasten, enkele  grote spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasmachine.
Eerste verdieping:
Overloop:
toegang tot 3 slaapkamers: ouderslaapkamer, 2 slaapkamers waarvan 1 v.v. dakraam en de ander met 2 ramen en beide voorzien van een bergruimte, nette badkamer v.v. ruime inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel met badkamermeubel en designradiator.
Zolder:
open zolderruimte met  3 ramen, waarvan 2 dakramen (met screens). Er kan vrij eenvoudig een slaapkamer gerealiseerd worden, veel bergruimte, mechanische ventilatie box en omvormer t.b.v. de 6 zonnepanelen.
 
Bijzonderheden:
-energielabel A
-bouwjaar 1990;
-woonoppervlakte 133 m2 excl. Serre en garage;
-inhoud circa 495 m3;
-perceel 250 m2;
-achtertuin (ongeveer 120 m2), gelegen op het zuid/oosten (zijkant woning begin avond nog zon);
-gehele begane grond v.v. vloerverwarming en lichte plavuizen;
-gehele eerste en tweede verdieping v.v. laminaat;
-gehele woning v.v. dubbele beglazing en diverse horren voor de draaiende delen;
-diverse screens aanwezig;
-gevel woning is in 2020 nog geïmpregneerd;
-de levering van woning zal 2 maanden na oplevering van de andere woning zijn maar uiterlijk 1 september 2024!
 

Kenmerken

  • Vraagprijs € 400.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 1990
  • Soort dak Dwarskap
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 133 m2
  • Overige inpandige ruimte 13 m2
  • Perceel oppervlakte 250 m2
  • Inhoud 495 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche en dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam en zonnepanelen

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
  • Verwarming Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
  • Warm water Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Duiven E 2647
  • Oppervlakte 250 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie