Goed nieuws voor Nederland, goed nieuws voor jou!

Verkocht

Bergamot 6

8313 BG Rutten
99 m2  wonen
651 m2  perceel
3  slaapkamers
Energie label A
€ 425.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Vrijstaand en riant wonen in het groene polderdorp Rutten!

Gelegen aan de rand van Rutten ligt deze fraaie en goed onderhouden vrijstaande woning met royale garage. De woning is gelegen op een perceel met een oppervlakte van maar liefst 651 m2! Elke tuinliefhebber kan hier zijn of haar hart ophalen. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A. Energiezuinig wonen dus!

Het dorp is ruim opgezet en door veel groen omgeven. Ook heeft het dorp Rutten een actief verenigingsleven en zijn er diverse basisvoorzieningen als sportverenigingen, een basisschool en multifunctioneel centrum. Voor de grotere voorzieningen ben je aangewezen op Lemmer of Emmeloord. Achter de woning ligt een wandelpad en heb je tevens een doorkijkje naar het mooie polderlandschap. Voor de rustzoeker dus een perfecte locatie!

Indeling
Begane grond:
entree/hal met moderne toiletruimte, meterkast, en trapopgang. De L-vormige woonkamer staat in verbinding met de halfopen en tuingerichte keuken. Deze hoekkeuken is voorzien van een inductie kookplaat (2020) en een afzuigkap. Doorgang naar de bijkeuken met spoelgelegenheid, inbouw koelkast, diverse bergkasten en de cv. opstelling. De benedenverdieping is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming, een douchehoek, toilet en een wastafelmeubel. Op één van de slaapkamers/werkkamer is sprake van een witgoedopstelling met daarnaast veel kastruimte.

Tweede verdieping: de beloopbare bergzolder is te bereiken via een vlizotrap en voorziet in veel bergruimte.

Buitenruimte: zeer ruime en privacy biedende achtertuin. De vrijstaande garage met een vliering biedt veel mogelijkheden en is te gebruiken voor diverse doeleinden. Op het dak van de garage liggen op de zuidzijde 12 zonnepanelen (340WP)

Belangrijke kenmerken/details:
• Privacy biedende tuin met vrij uitzicht
• Ligging(!)
• Energielabel A
• 12 zonnepanelen(2020)
• Moderne badkamer (2018)
• Garage met vliering (2007)
• Eigen oprit voor meerdere auto’s

Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 425.000,- k.k.
  • Status Verkocht
  • Aangeboden sinds 5 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2005
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 99 m2
  • Overige inpandige ruimte 10 m2
  • Externe bergruimte 49 m2
  • Perceel oppervlakte 651 m2
  • Inhoud 340 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel en vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit Proline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Noordoostpolder FZ 523
  • Oppervlakte 651 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen