Bisschopstraat 52 – Vollenhove

Omschrijving Bisschopstraat 52 - Vollenhove

“Plattenburg" is een zestiende eeuws Rijksmonument. Het linkerdeel van de voorgevel- met zijn renaissance boogjes- laat dat goed zien. Pas in 1715 werd het een echte havezate. Een document uit 1675, waarin de naamgeving van de diverse Vollenhoofse havezaten wordt verklaard, merkt over (Oud) Plattenburg op dat het ‘zo laag en plat van dak’ was.

Wie in de zeventiende eeuw iets te zeggen wilde hebben in Overijssel, moest in een Havezate wonen. En dat is de reden dat in het welgestelde stadje Vollenhove in korte tijd veel stadspaleizen werden gebouwd. In totaal telde Vollenhove al snel 15 van dit soort havezaten. Een groot aantal daarvan zijn gesloopt. Havezate “Plattenburg” staat er gelukkig nog. Van 1839 tot 1877 zat het kantongerecht Vollenhove in het pand en tot 1997 huisde het waterschap in het pand. Vanaf 2004 is het rijksmonument gerestaureerd en weer in oude luister hersteld.

Havezate “Plattenburg” heeft meerdere entrees, een hoofdentree aan de voorzijde, een entree aan de linkerzijde en één aan de rechterzijde. Het pand is deels onderkelderd (tongewelf met wijnkelder). De begane grond heeft een vloeroppervlak van circa 210 m2 en bestaat uit een paar stijlkamers, kantoorruimten, woonkamer, keuken, toiletten en een kluis. De eerste verdieping heeft een vloeroppervlak van circa 180 m2 en bestaat uit diverse slaapkamers en twee badkamers.

Indeling
De hoofdentree bevindt zich aan de Bisschopstraat, via de gedetailleerde voordeur stapt men binnen in Havezate “Plattenburg”. Na de vestibule bevindt zicht de hal met toegang tot de twee stijlkamers die zich links en recht bevinden. Recht tegenover de hal bevindt zich de oorspronkelijke bibliotheek welke nu dienst doet als woongedeelte. Wanneer u de hal naar links vervolgt komt u uit bij de keuken met inbouwapparatuur en een prachtig uitzicht over de grote stadstuin, aan de straatzijde bevindt zich een kantoor welke ook prima dienst kan doen als eetkamer. Vanuit de hal is ook de woonkamer bereikbaar en bijkeuken en van daaruit kom je in de zeer royale slaapkamer en badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
De entreedeur aan de zijkant van de woning geeft eveneens toegang tot het woondeel. Gaat u van de hoofdentree aan het einde van de gang naar rechts dan bevindt zich aan deze zijde eveneens een keuken. Verder bevinden er zich op de begane grond nog een bijkeuken en een kluis. Aan de rechterflank van de Havezate is nu een grote kantoorruimte. Welke ook geschikt te maken is voor een bed and breakfast.
De begane grond heeft een vloeroppervlak van in totaal circa 210 m2.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit zes slaapkamers, twee badkamers en twee ruimten die in oorspronkelijke staat zijn gelaten. In 2010 is een nieuwe zeer royale badkamer gerealiseerd, deze grote badkamer is van alle gemakken voorzien met inloopdouche, hoekbad, toilet en dubbele wastafel.
De eerste verdieping heeft een vloeroppervlak van in totaal circa 180 m2.

Zolderverdieping
De zolderverdieping bestaat uit vier grote zolderruimten.
De vloer tussen de 1e verdieping en de zolder is geheel geïsoleerd

Kelder
Het pand is deels onderkelderd, tongewelf met wijnkelder. Het tongewelf is één van de oude elementen die nog goed zichtvaar zijn in de Havezate.

Op het dak liggen 15 zonnepanelen, waardoor het energie gebruik gunstig is.

Bestemming
De bestemming van het object is wonen en andere activiteiten zoals kantoor, winkel, bed & breakfast. Thans zijn op de beneden verdieping een aantal ruimten verhuurd met een jaarlijkse huuropbrengst van € 33.000,=


Bijzonderheden;
-Prachtige Havezate welke zeer goed onderhouden is
-Parkeren op eigen terrein
-Terrein en tuin geheel afsluitbaar
-15 zonnepanelen
-Deel verhuurd met jaarlijkse huurinkomsten
-Zeer mooie en ruime stadstuin.
-Houten schuur in tuin van ca. 24 m2
-2 afzonderlijke c.v. ketels
-Bestemming biedt meerdere mogelijkheden