800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Brahmslaan 327 – Leiden
Verkocht

Brahmslaan 327

2324 AL Leiden
115 m2 wonen
228 m2 perceel
5 slaapkamers
Energie label C
€ 550.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne gezinswoning met riante tuin (voor-, zij- en achter), carport en vrijstaande garage? Deze goed onderhouden hoekwoning met lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, stijlvolle open keuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers, carport, vrijstaande garage, houten schuur en parkeren op eigen terrein, biedt het allemaal: een gevoel van vrijheid, ruimte, optimaal wooncomfort én woongemak! Wanneer komt u de woning bezichtigen?

De Fortuinwijk laat zich kennen als een groene en kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen. Op loopafstand vindt u winkelcentra Wagnerplein en De Luifelbaan. Ook diverse sport- en recreatievoorzieningen, Bio-Sciencepark, het LUMC en Universiteit Leiden zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast vindt u in de directe omgeving o.a. scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen (A44, A4, N206 en N11). Het centraal station en de bruisende binnenstad van Leiden zijn gelegen op korte fietsafstand.

Begane grond:

De woning is via een riante voortuin te betreden van waaruit u binnenkomt in een hal met meterkast, trapkast, modern toilet en trap naar de eerste verdieping. Daarnaast leidt de hal naar de woonkamer. De woonkamer met houtkachel is heerlijk ruim en strekt zich van voor- tot achtergevel, zodat door raampartijen aan de oost- en de westzijde een royale hoeveelheid daglicht binnenvalt. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken. De keuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven.

Eerste verdieping:

De overloop met modern toilet biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn alle keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon aan de westzijde. Hier heeft u prachtig zicht op de tuin. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:

De overloop met dakraam, opstelplaats Cv-ketel en aparte wasruimte biedt toegang tot een vierde en vijfde slaapkamer. Allebei de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en dakkapel.

Buitenruimte:

De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De tuin biedt voldoende privacy en mogelijkheden om buiten te zitten, te spelen en te ontspannen. De tuin is gesitueerd op het westen, waardoor u hier kunt genieten van de zon! Er is plaats voor meerdere zitjes en terrassen. Een houten berging en een vrijstaande stenen garage zijn bereikbaar vanuit de achtertuin, waardoor u voldoende ruimte hebt voor opslag.

Bijzonderheden:

- modern, goed onderhouden hoekwoning;
- sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin;
- stijlvolle open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur;
- moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel;
- vijf slaapkamers;
- de woning is bijna volledig voorzien van dubbel glas;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- carport, vrijstaande stenen garage en vrijstaande houten berging;
- circa 10 minuten fietsen naar de Leidse binnenstad;
- kindvriendelijke omgeving;
- verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2018);
- gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen;
- op loopafstand van winkels;
- dakkapel aan de voor- en achterzijde;
- balkon op het westen;
- bijzonder riante tuin aan de oost-, zuid- en westzijde;
- zonder klussen te betrekken.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 550.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Hoekwoning
  • Bouwjaar 1968
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 115 m2
  • Externe bergruimte 27 m2
  • Perceel oppervlakte 228 m2
  • Inhoud 386 m3

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Dubbele wastafel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Rookkanaal en dakraam

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dubbel glas en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel en houtkachel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Leiden O 2875
  • Oppervlakte 228 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In woonwijk

Locatie