800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Verkocht

Burgwal 78 4

8261 ES Kampen
25 m2 wonen
Energie label C
€ 149.500,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Bijzonder wonen in hartje binnenstad aan de Burgel?
Dit appartement is ideaal geschikt voor starters en gelegen op de derde verdieping van dit prachtige historische pand. In dit huis woon je in een monumentaal pand uit de 17e eeuw. Het huis is uitermate sfeervol en zit vol met authentieke details. 

De entree is aan de voorzijde met een trapopgang. Binnengekomen in het appartement is er een ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is circa 23 m2 groot en heel gezellig en sfeervol. Naast de keuken is de doorgang naar de badkamer met douche en toilet. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. 
Ideaal is de vliering welke als slaapkamer gebruikt kan worden.

Door het hele appartement heen zijn prachtige houten balken zichtbaar, mede waardoor dit een huis met karakter is!
Met een energielabel C voldoet het huis meer dan goed aan de isolatienormen in de binnenstad en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.

Het appartement is onderdeel van 5 appartementen en de VvE is opgericht. Daarnaast is er een Meerjarenonderhoudsplan beschikbaar waar het toekomstig verwacht onderhoud in zichtbaar is. Voor dit appartement is de VvE bijdrage vastgesteld op nog geen € 35,- per maand en er is een individueel verwarmingssysteem.

Kampen staat bekend om zijn historische binnenstad met pittoreske straatjes, oude gebouwen en prachtige grachten. Een woning in het historische centrum biedt de bewoners de charme van het verleden gecombineerd met moderne voorzieningen. De stad heeft een levendige culturele scene met regelmatige evenementen, festivals en tentoonstellingen. Bewoners kunnen genieten van de rijke cultuur en het bruisende gemeenschapsleven. De ligging aan de IJssel biedt mogelijkheden voor mooie wandelingen langs de rivier en andere recreatieve activiteiten. Bovendien zijn er parken en groene zones die bijdragen aan een gezonde en aangename levensstijl. Kampen heeft alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven, waaronder scholen, winkels, restaurants en gezondheidszorg. Het is een stad waar het comfortabel wonen is. Dankzij de ligging nabij de A28 en de goede verbindingen met het openbaar vervoer, is Kampen goed bereikbaar. Het biedt daarmee een ideale uitvalsbasis voor bewoners die werken in omliggende steden.

De indeling:
entree, hal, trapopgang.
3e verdieping: overloop, entree, woonkamer met open keuken, badkamer met douche, toilet en cv-opstelplaats. De vliering te gebruiken als slaapkamer met opbergruimte.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 149.500,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 6 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Appartement
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1900
  • Soort dak Mansarde dak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 25 m2
  • Overige inpandige ruimte 5 m2
  • Inhoud 129 m3

Indeling

  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche en wastafel
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie en tv kabel

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Kampen F 18152
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan drukke weg en in centrum

Locatie