800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Clara Welckerstraat 6 – Kampen
Verkocht onder voorbehoud

Clara Welckerstraat 6

8265 NA Kampen
197 m2 wonen
282 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label A+
€ 639.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Wat een prachtige gezinswoning is dit. Een ideale ultra duurzame 2 onder 1 kapwoning met garage en oprit, gelegen in de populaire woonwijk Stationskwartier in Kampen.
Tevens prachtig uitzicht op groen en speelvoorzieningen. De wijk biedt veel voorzieningen zoals supermarkten en andere retail, bovendien is de ligging van de wijk ten opzichte van uitvalswegen heel aantrekkelijk.
Het huis beschikt wordt verwarmd via een bodemwarmte systeem en daarmee kun je zowel verwarmen als koelen. Op elke verdieping is vloerverwarming gerealiseerd en het huis beschikt op de begane grond over een warmte-terugwin-systeem. De 20 zonnepanelen maken het compleet. Daarmee is afgelopen jaar circa 7.000 kwh stroom opgewekt.
Het huis is ideaal voor gezinnen met kinderen. Op de begane grond is een tuigerichte woonkamer met erker en zicht op groen, aan de achterzijde is de woonkeuken met kookeiland in prachtige natuurtinten. Op de vloer licht een bijzonder fraaie woonbeton met PU coating. Naast de keuken is een thuiswerkplek gerealiseerd en de toegang naar de geïsoleerde garage.
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers. De badkamer is luxe uitgevoerd en compleet door de aanwezigheid van ligbad, douche, 2e toilet en wastafels met meubel. De verwarming is zowel vloerverwarming als wandverwarming. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Die verdieping heeft mogelijkheden voor de realisatie van een 4de en 5de slaapkamer. Tevens is op deze verdieping de wasapparatuur aansluiting en de nodige bergruimte.

De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuid-Westen en daarmee voor de meeste mensen dé ideale tuinligging.

Het huis is gebouwd in 2018 en gelegen op een ruime kavel van 282 m2 grond.

Wil je dit huis bekijken? Neem dan contact met ons op.

De indeling is als volgt:
entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, woonkeuken met inbouwapparatuur, combi magnetron, combi oven met stoomfunctie, quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. speelhoek, werkruimte, garage.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e verdieping: vaste trap, overloop, mogelijkheden meerdere slaapkamers, bergruimte.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 639.000,- k.k.
  • Status verkocht_onder_voorbehoud
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 2018
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 197 m2
  • Externe bergruimte 9 m2
  • Perceel oppervlakte 282 m2
  • Inhoud 682 m3

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel en zonnepanelen

Energie

  • Energielabel A+
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
  • Verwarming Vloerverwarming (geheel), warmtepomp en warmte terugwininstallatie
  • Warm water Aardwarmte

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Kampen P 6198
  • Oppervlakte 282 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Locatie