Clara Welckerstraat 6

Wat een prachtige gezinswoning is dit. Een ideale ultra duurzame 2 onder 1 kapwoning met garage en oprit, gelegen in de populaire woonwijk Stationskwartier in Kampen.
Tevens prachtig uitzicht op groen en speelvoorzieningen. De wijk biedt veel voorzieningen zoals supermarkten en andere retail, bovendien is de ligging van de wijk ten opzichte van uitvalswegen heel aantrekkelijk.
Het huis beschikt wordt verwarmd via een bodemwarmte systeem en daarmee kun je zowel verwarmen als koelen. Op elke verdieping is vloerverwarming gerealiseerd en het huis beschikt op de begane grond over een warmte-terugwin-systeem. De 20 zonnepanelen maken het compleet. Daarmee is afgelopen jaar circa 7.000 kwh stroom opgewekt.
Het huis is ideaal voor gezinnen met kinderen. Op de begane grond is een tuigerichte woonkamer met erker en zicht op groen, aan de achterzijde is de woonkeuken met kookeiland in prachtige natuurtinten. Op de vloer licht een bijzonder fraaie woonbeton met PU coating. Naast de keuken is een thuiswerkplek gerealiseerd en de toegang naar de geïsoleerde garage.
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers. De badkamer is luxe uitgevoerd en compleet door de aanwezigheid van ligbad, douche, 2e toilet en wastafels met meubel. De verwarming is zowel vloerverwarming als wandverwarming. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Die verdieping heeft mogelijkheden voor de realisatie van een 4de en 5de slaapkamer. Tevens is op deze verdieping de wasapparatuur aansluiting en de nodige bergruimte.

De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuid-Westen en daarmee voor de meeste mensen dé ideale tuinligging.

Het huis is gebouwd in 2018 en gelegen op een ruime kavel van 282 m2 grond.

Wil je dit huis bekijken? Neem dan contact met ons op.

De indeling is als volgt:
entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, woonkeuken met inbouwapparatuur, combi magnetron, combi oven met stoomfunctie, quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. speelhoek, werkruimte, garage.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e verdieping: vaste trap, overloop, mogelijkheden meerdere slaapkamers, bergruimte.