800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Coebelweg 159 – Leiden
Beschikbaar
geen

Coebelweg 159

2324 KZ Leiden
145 m2 wonen
2 slaapkamers
Energie label B
€ 699.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Bent u op zoek naar een riant penthouse met fenomenaal uitzicht over doorgaand vaarwater met twee terrassen (waarvan één op het zuidwesten) en twee eigen parkeerplaatsen? Plan dan nu een bezichtiging in.

Het appartement is gelegen op de 5e verdieping en biedt vanuit alle vertrekken en vanaf de twee royale terrassen adembenemend vrij uitzicht op de groene woonomgeving met de Rijn / Korte Vliet op de voorgrond en het centrum op de achtergrond! Het appartement beschikt over een riante woonkamer met gashaard, open keuken, twee lichte slaapkamers, badkamer en berging met opstelplaats Cv-ketel en wasmachine. Door de vele grote raampartijen, waaronder vier schuifpuien richting de terrassen, straalt veel buitenlicht binnen en geniet u van het panoramische uitzicht. Als kers op de taart beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen voor het gebouw en een ruime externe berging in de onderbouw! Wanneer komt u deze woning bezichtigen?

De wijk De Coebel is gelegen op korte afstand van winkelcentra (Stevensbloem en De Luifelbaan), scholen, bushaltes en NS-station De Vink. Er zijn rondom diverse voorzieningen voor sport en recreatie. De gezellige binnenstad van Leiden ligt op fietsafstand, evenals station Leiden Centraal, het LUMC en de Universiteit Leiden. Via de nabijgelegen A4 en A44 rijdt u in korte tijd naar Amsterdam, Den Haag of Utrecht. Ook het prachtige kustgebied is gemakkelijk bereikbaar. Kortom: de ideale woonomgeving voor wie ruimtelijk wil wonen met alle voorzieningen in de buurt.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Voor het appartementencomplex heeft u op het parkeerterrein de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen. Ook beschikt u in de onderbouw over een ruime externe berging. Via de gezamenlijke entree, lift of trapgang bereikt u de 5e verdieping, waar zich de woning bevindt.

5e Verdieping:

U betreedt het penthouse in de L-vormige hal en vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de badkamer, twee slaapkamers, woonkamer met open keuken en berging met daarin de Cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting.

De woonkamer is royaal en beschikt over een sfeervolle gashaard! Door twee hoge zijramen en een zeer brede raampartij (over de volle breedte van het penthouse!) straalt er bijzonder veel buitenlicht naar binnen en geniet u van het fenomenale uitzicht. Middels een schuifpui bereikt u het aangrenzende zonnige terras op het zuidwesten.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken die van alle gemakken is voorzien. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, Boretti 6-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Ook vanuit de open keuken geniet u van het weidse uitzicht en bereikt u middels een schuifpui een terras.

U heeft verder de beschikking over twee lichte slaapkamers met handige inbouwkasten. De twee slaapkamers zijn voorzien van brede raampartijen met schuifpui richting het tweede terras. De badkamer is ook bijzonder ruim met in het midden een hoge muur met aan de voorzijde een dubbel wastafelmeubel en aan de achterzijde een inloop-/regendouche voorzien van een handige nis.

Buiten:

De woning beschikt over twee riante terrassen (aan de voor-, zij- en achterzijde van het gebouw) met een totale oppervlakte van maar liefst 68m2! Door de royale buitenruimte heeft u de mogelijkheid om diverse zitjes te creëren. Er is altijd wel een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden om heerlijk te genieten van het adembenemende uitzicht! Het terras gelegen aan de achterzijde bevindt zich op het zuidwesten en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Dit terras is voorzien van terrastegels, een glazen balustrade en buitenzonwering. U kijkt vanaf dit balkon prachtig uit op de Rijn / Korte Vliet en groene woonomgeving. Het terras aan de voorzijde en zijkant is bereikbaar vanuit de open keuken en de twee slaapkamers. Dit terras heeft een L-vorm en is gelegen op het zuiden/zuidoosten. Dit terras is voorzien van een houten vlonder en bakstenen balustrade. Vanaf dit terras ziet u in de verte het centrum van Leiden! Een uniek uitzicht dat niet snel zal vervelen!

De bijzonderheden van deze woning:

- riant penthouse gelegen op de 5e verdieping (geen bovenburen);
- lichte en ruime woonkamer met gashaard en schuifpui naar het zonnige terras;
- open keuken;
- twee slaapkamers met inbouwkasten en schuifpui richting het tweede terras;
- badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel;
- panoramisch uitzicht over doorgaand vaarwater en het centrum van Leiden;
- twee riante terrassen met een totale oppervlakte van maar liefst 68m2 (zuidwesten / zuiden / zuidoosten);
- inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting;
- verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Nefit - bouwjaar 2005);
- elektrische rolluiken aan de zijkant van het appartement;
- elektrische screens aan de achterzijde van het appartement;
- elektrisch uitvalscherm bij het terras aan de achterzijde;
- lift aanwezig;
- volledig geïsoleerd;
- twee eigen parkeerplaatsen;
- eigen berging in de onderbouw;
- actieve V.v.E., bijdrage € 436,24 per maand;
- voorschot waterkosten € 21,67 per maand.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 699.000,- k.k.
  • Status beschikbaar
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Appartement
  • Soort appartement Penthouse
  • Bouwjaar 1992
  • Soort dak Plat dak
  • Dakmaterialen Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 145 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Inhoud 449 m3

Indeling

  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Dubbele wastafel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 1
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, lift en schuifpui

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel en gashaard
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Leiden O 4011
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater

Locatie