800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod de Bosporus 22 – Emmeloord
Verkocht onder voorbehoud

de Bosporus 22

8303 WB Emmeloord
138 m2 wonen
352 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label D
€ 315.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

De Bosporus – een prachtige plek om te wonen!

Deze verrassende woning in Emmeloord heeft een grote uitbouw met mogelijkheid voor gelijkvloers wonen of eventueel een kantoor/werkruimte op de begane grond. De ligging is prachtig met vrij uitzicht aan de voorzijde en ook nog eens centraal gelegen in Emmeloord.

De woning heeft een inhoud van 446 m3 en een woonoppervlakte van 138 m2 en is gebouwd in 1963. Er is grond bijgekocht waardoor het perceel 352 m2 groot is met de achtertuin op het westen. In de achtertuin is een houten garage en een stenen berging. Via de eigen “Paradijssteeg” heb je vanuit de achtertuin toegang tot de ruime zij/voortuin met ook daar een terras.

De ruime uitbouw met veel lichtinval (10 x 3.7) is nu in gebruik als zithoek, bijkeuken en toilet, maar geeft eveneens mogelijkheden voor gelijkvloers wonen of bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis.

Vanuit de woning zijn voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, wijkpark en zorgcentra op loopafstand gelegen. Ook het stadscentrum is op enkele fietsminuten gelegen.

Gunstige ligging nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.

Indeling:
Begane grond:
Entree / hal, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal stap je de keuken en woonkamer. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De straatgerichte woonkamer met veel lichtinval beschikt over een sfeervolle speksteenkachel. Grenzend aan de woonkamer/eethoek is er een extra ruime zithoek met toegang naar een hal met toegang tot de toiletruimte en de bijkeuken met keukenblok en aansluitpunt wasapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en badkamer met douchehoek en wastafel. De ouderslaapkamer heeft nog een badkamer en-suite met 2e toilet, ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop, bergruimte met opstelling CV-installatie en een ruime slaapkamer.

Overige kenmerken / bijzonderheden:
• Perceel van 352 m2 eigen grond op een hoekkavel
• Vrij uitzicht en centrale ligging
• Centrale ligging
• Voorzien van dak-/en muurisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing
• Achtertuin voorzien van garage en stenen schuur
• Gelijkvloers wonen is in de toekomst optioneel
• Werken aan huis is mogelijk
• Vaste trap naar zolder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 315.000,- k.k.
  • Status verkocht_onder_voorbehoud
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Hoekwoning
  • Bouwjaar 1963
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 138 m2
  • Externe bergruimte 25 m2
  • Perceel oppervlakte 352 m2
  • Inhoud 446 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, douche en wastafel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel D
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel en houtkachel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Noordoostpolder AZ 10239
  • Oppervlakte 242 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie