De Camp 40

Zeer fraai gelegen aan achterzijde aan groenstrook en dijk staat deze uitgebouwde tussenwoning. De begane grond is begin 2023 compleet gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken en visgraat pvc vloer!

De woning is gelegen in een fijne woonwijk met allerhande voorzieningen op loop- en fietsafstand. Winkelvoorzieningen, scholen, speeltuinen en parken zijn op korte afstand te vinden. Ook is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Daarnaast wandel of fiets je in enkele minuten het prachtige buitengebied in van Westervoort aan de dijk.

Energielabel B | Vloer en keuken 2023 | Stadsverwarming | 4 ruime slaapkamers| | 116,4 m2 woonoppervlakte

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in een fijne ruime hal met schoonloopmat en garderobe. Meterkast en in 2009 is de complete toiletruimte vernieuwd en voorzien van wandcloset met fontein.

De ruime woonkamer, recentelijk gerenoveerd begin 2023, is uitgebouwd en deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en comfort gedurende alle seizoenen. De prachtige visgraat PVC vloerafwerking maakt het geheel af.

De kamer is ruim genoeg om meerdere mogelijkheden qua indeling te realiseren. Middels de openslaande deuren toegang naar de achtertuin.

Tuin achterzijde:
Keurig nette achtertuin die nagenoeg geheel onderhoudsvrij is aangelegd en op het westen gelegen. Moderne bestrating en kunstgras aanwezig. Overkapping (2023) met shutters welke een mooi uitzicht geven richting het groenperceel aan achterzijde en dijk. Poort naar achterom aanwezig.

De voortuin beschikt over een dubbele berging waar je meer dan voldoende spullen kunt opbergen.

1e Verdieping:
Eerste etage voorzien van laminaatvloeren en 3 ruime bemeten slaapkamers. Diverse rolluiken aanwezig op de slaapkamers.

De badkamer op deze verdieping is lekker ruim en biedt alle comfort die je nodig hebt. Voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. Daarnaast designradiator en raam aanwezig.

2e Verdieping:
Via de vaste trap toegang naar de zeer ruim bemeten 2e verdieping. Deze verdieping is in 2011 voorzien van een breed dakkapel. Dakkapel is in kunststof uitgevoerd. Draai- kiepramen en rolluik aanwezig.
Op de voorzolder de wasmachine en droger aansluiting.

Met al deze vernieuwingen en moderne voorzieningen is deze tussenwoning aan de Camp 40 in Westervoort klaar om direct te betrekken. Wacht niet langer en maak van deze woning jouw nieuwe thuis!

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1987
Indicatie inhoud: 387 m3.
Woonoppervlakte: 116,4 m2.
Externe berging: 4,5 m2
Berging: 2,9 m2
Perceeloppervlakte: 142 m2.

Aanvullende informatie:
Zuinig en groen energielabel B uit 2020!
Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
Isolatie middels dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
Isolerende beglazing aanwezig
Schilderwerk buitenzijde 2021 uitgevoerd;
Uitbouw 2009;
Toilet 2009;
Badkamer 2009;
Dakkapel 2011;
Keuken 2023;
Tuin vernieuwd aangelegd;
Overkapping 2023
PVC vloerafwerking met vloerverwarming;
4 slaapkamers;
Uitvalswegen op korte afstand;
Aanvaarding: in overleg

Kortom, een net bewoonde, goed bemeten en zeer complete tussenwoning, gelegen in een populaire wijk!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda