800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod de Genestetstraat 41 – Nijverdal
Verkocht onder voorbehoud

de Genestetstraat 41

7442 ZH Nijverdal
113 m2 wonen
175 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label C
€ 275.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning heeft leef- en bergruimte genoeg met een doorzon woonkamer, een gesloten keuken en een bijkeuken op de begane grond. De verdiepingen heeft maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. De tuin is besloten en heeft een achterom en ook nog 2 schuren. Tot slot noemen we de ligging in een groene omgeving nabij o.a. rivier De Regge en de bossen van de Sallandse Heuvelrug. En ook nog eens allerlei voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, scholen en speel- en sportvelden. Mis deze kans niet om te genieten van alles wat deze woning te bieden heeft.
 
Begane grond: hal/entree met eikenvloer, meterkast, modern toilet, kelderkast, doorzon woonkamer met eikenvloer en gashaard, gesloten keuken met recht keukenvlok v.v. wasemkap, koelkast, oven/magnetron, vaatwasser en vaste kast, bijkeuken met wasmachineaansluiting.
 
Eerste verdieping: overloop met eikenvloer en inloopkast, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer met vaste kast en balkon, 3e slaapkamer, badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel.
 
Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met vaste kast, cv-installatie, knieschotten, 4e slaapkamer met dakkapel.
 
Bijzonderheden:
  • Bouwjaar ca. 1967.
  • Kavelgrootte 175 m².
  • Woonopp. ca. 113 m², bruto inhoud ca. 381 m³.
  • Besloten tuin.
  • Met achterom.
  • 2 schuren/bergingen, totaal ca. 14 m².
  • Dak-, muur- en gedeeltelijk vloer- en glasisolatie.
  • Extern schilderwerk in 2022.
  • Remeha HR combiketel (2012).
  • Boiler (2017).
  • Screens.
  • Zonwering buiten.
  • Dakkapel.
  • Vier slaapkamers.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 275.000,- k.k.
  • Status verkocht_onder_voorbehoud
  • Aangeboden sinds 4 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 1967
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 113 m2
  • Externe bergruimte 14 m2
  • Perceel oppervlakte 175 m2
  • Inhoud 381 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Buitenzonwering

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel en gasboiler
  • CV ketel Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Hellendoorn L 2590
  • Oppervlakte 175 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie