Goed nieuws voor Nederland, goed nieuws voor jou!

Home Makelaardij Wonen Woningaanbod De Lender 51 – Doetinchem
Verkocht onder voorbehoud

De Lender 51

7007 DX Doetinchem
142 m2 wonen
318 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label A+++
€ 415.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Een recent opgeleverde nieuwbouwwoning en direct beschikbaar | Fors uitgebouwde woonkamer en ruime zolderverdieping wat resulteert in 142 m² woonoppervlakte | Gasloos en uitstekend geïsoleerd: energielabel A+++ |

Op zoek naar een nieuwbouwwoning maar geen zin om te wachten op de oplevering? Dan is dit die absolute buitenkans! Deze zeer ruime tussenwoning in Wijnbergen is recent opgeleverd en kan niet wachten op zijn eerste bewoners. Door de forse uitbouw met fraaie schuifpui aan de achterzijde en de topgevel op de zolderverdieping beschikt de woning over maar liefst 142 m² woonoppervlakte. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd, voorzien van triple glas, zonnepanelen en een bodemwarmtepomp voor warm tapwater en vloerverwarming op alle woonlagen. De begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer en de wanden en het plafond afgewerkt met stucwerk. Op de andere verdiepingen zijn de wanden afgewerkt met glasvezelbehang.

Indeling
Begane grond:
Entree. Hal met meterkast en toilet met fonteintje. Ruime open woonkeuken met kookeiland voorzien van inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron en Quooker. Ruime woonkamer voorzien van schuifpui met toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer te bereiken afgesloten trapopgang met ruime trapkast.

Eerste verdieping:
Overloop. 1 slaapkamer aan de voorzijde met mogelijkheid tot het maken van een walk-in-closet en nog eens 2 slaapkamers aan de achterzijde. Fraaie badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet, inloopdouche en design radiator.

Zolderverdieping:
Ruime zolder met mogelijkheid tot het maken van 4e of zelfs 5e slaapkamer. Afgesloten technische ruimte waar de warmtepomp, boiler en WTW unit zijn opgesteld. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen te vinden.

Buiten:
De voor- en achtertuin zijn voorzien van erfafscheidingen en voorbereid voor het aanleggen naar eigen inzicht. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een houten berging met verlichting en een afgesloten achterom.

Kortom: Droom jij van een instapklare nieuwbouwwoning met alle voordelen van dien maar heb je geen zin om een lange tijd te wachten tot de onzekere oplevering? Dan ben je op deze heerlijke woonstek aan het juiste adres!

Goed om te weten: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanaf-prijs van € 415.000,-- k.k.

Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over De Lender 51 in Doetinchem als wij dat zijn?!
Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!

Kenmerken

  • Koopprijs € 415.000,- k.k.
  • Status verkocht_onder_voorbehoud
  • Aangeboden sinds 4 weken
  • Aanvaarding Direct

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 2023
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 142 m2
  • Externe bergruimte 7 m2
  • Perceel oppervlakte 318 m2
  • Inhoud 528 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen en balansventilatie

Energie

  • Energielabel A+++
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en drielaags glas
  • Verwarming Vloerverwarming (geheel), warmtepomp en warmte terugwininstallatie
  • Warm water Electrische boiler

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Ambt-Doetinchem P 1555
  • Oppervlakte 159 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In woonwijk

Locatie