800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod De Leyen 2 – Callantsoog
Verkocht onder voorbehoud

De Leyen 2

1759 XH Callantsoog
116 m2 wonen
198 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label A
€ 389.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Welkom in deze prachtige, uitgebouwde en energiezuinige hoekwoning met garage. De woning is volledig gasloos en heeft dankzij de 18 zonepanelen hele lage energielasten. De verwarming gaat middels infraroodpanelen en een sfeervolle pelletkachel in de woonkamer. De 125 liter grote boiler voorziet ruim in het warme water. Daarnaast zijn ramen en muren uitstekend geïsoleerd. Recent zijn ook nog eens de keuken, badkamer en toilet compleet vernieuwd. Dankzij de achteraanbouw is dit een heerlijk ruime woning en helemaal (instap)klaar voor de toekomst. 

Begane grond:
In de hal met voldoende garderoberuimte treft u de trapopgang en het gloednieuwe toilet. De woonkamer is licht,  ruim en straalt dankzij de pelletkachel warmte en sfeer uit. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het ruimtelijke gevoel wordt verstrekt door de dakramen die natuurlijk licht binnenlaten. De keuken is geplaatst in de achter aangebouwde ruimte. Deze keuken is in 2022 geplaatst en heeft een moderne en functionele indeling. De keuken is uitgerust met een 90 centimeter brede inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en vaatwasser. De tuindeuren bij de zithoek bieden directe toegang tot de betegelde tuin, compleet met een veranda en een handige garage en schuur. 

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer (2022) is ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met verlichte spiegel en handdoekenradiator. De kozijnen zijn op de eerste verdieping volledig van kunststof. 

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een zolder met een nok verhogende dakkapel, dit zorgt voor extra ruimte en biedt mogelijkheden voor opslag of als extra slaapkamer. Op de voorzolder zit de aansluiting voor een wasmachine en droger. De zolder is bereikbaar met een vaste trap.

Tuin:
De tuin is lekker diep, heeft een prachtige veranda en een schuur met doorgang naar de garage. De garage heeft een elektrische overheaddeur. Dankzij de extra strook grond naast de woning is deze tuin extra ruim.

Deze woning is een ruime gezinswoning, welke goed is onderhouden. Mis deze kans niet om te wonen in een prachtige omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
Gasloze woning!
Aanbouw aan de achterzijde
Moderne keuken uit 2022 badkamer 
Toilet in 2024 geplaatst
Riante en lichte woonkamer
4 slaapkamers
Fraaie badkamer uit 2022
Sfeervolle pelletkachel 
18 zonnepanelen in 2023 gelegd
Infraroodpanelen in de slaapkamers
Na-geïsoleerde muren
Boiler van 125L tbv warm water
Tuin met grote veranda
Garage met schuur in de tuin
Extra strook grond in gebruik

Kenmerken

  • Vraagprijs € 389.000,- k.k.
  • Status verkocht_onder_voorbehoud
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Hoekwoning
  • Bouwjaar 1974
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 116 m2
  • Externe bergruimte 28 m2
  • Perceel oppervlakte 198 m2
  • Inhoud 424 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, wastafelmeubel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Tv kabel, dakraam en zonnepanelen

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Muurisolatie en hr-glas
  • Verwarming Electrische verwarming en pelletkachel
  • Warm water Electrische boiler

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Callantsoog E 498
  • Oppervlakte 198 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie