800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Beschikbaar

De Vaart 35

8269 AB Reeve
187 m2 wonen
262 m2 perceel
5 slaapkamers
Energie label A+++
€ 798.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Luxe wonen in half vrijstaande villa in Reeve! 

In de nieuwe woonwijk Reeve bieden wij deze fraaie en moderne villa aan. 
De buitenzijde springt meteen in het oog met fraai ontworpen asymmetrisch dak, duurzame gevels, zinken hemelwaterafvoeren, donkere kozijnen en royale overstekken. Binnen vallen een pracht van een (woon)keuken, een luxe badkamer en de vijf heerlijk ruime slaapkamers op.

De villa is volledig instap klaar en met 187m² woonoppervlakte met recht zeer ruim en compleet te noemen. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en royaal met een schuifpui naar de achtertuin.
De achtertuin is voorzien van een stalen modern strak hekwerk, waar je prachtig een aantal planten tegen aan kunt laten groeien. Door de ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden om te genieten.
Naast de ruime voortuin is voldoende ruimte om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. Een laadpaal om elektrisch rijden mogelijk te maken is aanwezig. 

In het hart van het huis is de keuken geplaatst. Wat een heerlijke leef-/ woonkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur! De keuken is voorzien van de navolgende Siemens inbouwapparatuur: backoven, vaatwasser, koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, alsmede een geïntegreerde  afzuigunit met veldafzuiging. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een zithoek met uitzicht! 
Vanuit de hal is de berging/bijkeuken bereikbaar (oorspronkelijke garage) (23m²). De garage is voorzien van elektra, deuren aan de voorzijde en aan de achterzijde de tuin in. In de hoek van de berging/bijkeuken is de warmtepomp gesitueerd. De gehele villa is, met uitzondering van de berging/bijkeuken en badkamer, voorzien van een prachtige pvc-vloer met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is er vanuit de badkamer toegang tot het dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon. De badkamer is luxe met modern betegelde wanden, een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskommen en meubel. 
Op de overloop is een separaat toilet. Ook op deze gehele verdieping is vloerverwarming aanwezig.   
De tweede verdieping geeft ruimte aan een vierde en vijfde slaapkamer. Tevens is op zolder ruimte gecreëerd voor berging en de opstelling van de WTW. 

Woonwijk Reeve is gelegen aan de buitenrand Kampen, maar toch is alles goed bereikbaar. Binnen enkele fietsminuten liggen veel openbare voorzieningen. Zo bent u binnen 5 autominuten in het centrum van Kampen! Kortom: De ideale woonomgeving!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2023 (oplevering woning januari 2024)
• Woonoppervlakte: ca. 187m²
• Berging/bijkeuken 23m²
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Luxe afgewerkte badkamer met o.a. inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel
• Zeer fraaie woonkeuken met  inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor grote tafel
• Energielabel: A++ 
• Zinken hemelwaterafvoeren
• Deze woning is voorzien van een luchtwarmtepomp, dus volledig gasloos
• Voorzien van 18 zonnepanelen
• Hoogwaardig afwerking 

Interesse in deze prachtige woning? Neem dan gerust contact met ons op.


Begane grond; Entree; hal met meterkast, toilet, trapopgang en doorgang naar de woonkamer, de aan de woonkamer grenzende keuken en vanuit de hal is de geheel geïsoleerde berging/bijkeuken bereikbaar. 
Eerste verdieping; Overloop met separaat toilet; drie slaapkamers en luxe badkamer.   
Tweede verdieping; Overloop met aparte ruimte voor opstelling van de WTW, en bergruimte.  Aan de voorzijde is een vierde, en aan de achterzijde een vijfde slaapkamer aanwezig.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 798.000,- k.k.
  • Status beschikbaar
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Villa
  • Type woonhuis Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 2023
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 187 m2
  • Overige inpandige ruimte 23 m2
  • Perceel oppervlakte 262 m2
  • Inhoud 596 m3

Indeling

  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, frans balkon, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel A+++
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
  • Verwarming Vloerverwarming (geheel), warmtepomp en warmte terugwininstallatie
  • Warm water Aardwarmte

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Kampen P 7199
  • Oppervlakte 262 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen

Locatie