De Waal Malefijtstraat 15

Deze charmante eengezinswoning aan de Waal Malefijtstraat 15 ligt in het hart van Katwijk. Met een perceeloppervlakte van 116 m² en ca. 100 m² aan woonoppervlakte, biedt deze woning het ideale gezinsleven op een steenworp afstand van alle voorzieningen die Katwijk te bieden heeft. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een royale berging met verdieping in de achtertuin.

De woning aan de Waal Malefijtstraat grenst aan een gezellig speeltuintje, waardoor het perfect is voor gezinnen met kinderen. Winkels, scholen, speeltuinen en het strand bevinden zich allemaal op loopafstand, waardoor het gemak van het stadsleven binnen handbereik is. Uitvalswegen alsmede openbaar vervoersvoorzieningen liggen in de directe omgeving.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een entree met de meterkast, een trapopgang naar de eerste verdieping, een trappenkast, het toilet en een toegang tot de woonkamer. De woonkamer, met een houten vloer, heeft openslaande deuren naar de tuin, die op het zuiden ligt en in 2023 opnieuw bestraat. In de achtertuin bevindt zich tevens een grote berging met verdieping met aansluitingen voor het gas- water- en elektra. De open keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap en ingebouwde combimagnetron.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon met uitzicht op de achtertuin. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote inbouwkast, terwijl de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel. De gehele 1e verdieping is in 2021 voorzien van nieuwe vloeren.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder met veel ruimte dankzij de geplaatste dakkapel welke is voorzien van rolluik. Ook bevindt zich hier de C.V-ketel.

Vliering:
Tot slot biedt de woning een vliering voor extra opbergruimte.

Kenmerken van de woning:
- Perceeloppervlakte van 116 m² en circa 100 m² woonoppervlakte
- in de schuur bevindt zich een gasaansluiting
- Gelegen naast een gezellige speeltuin
- Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, een speeltuin en het strand
- Achtertuin op het zuiden voor optimale zonnestralen
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Badkamer vernieuwd in 2008
- Clausules: nen 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze koper, niet bekend met asbest

Interesse in deze woning? Neem direct contact met Alpina op of schakel direct met uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.