800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Diesfeldtlaan 10 – Groessen
Verkocht onder voorbehoud

Diesfeldtlaan 10

6923 PN Groessen
106 m2 wonen
145 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label A
€ 325.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Welkom aan de Diesfeldtlaan 10, deze leuke starterswoning met eigen oprit Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen en praktische levensstijl.
Het aanbod tussenwoningen is in Groessen de afgelopen jaren bijzonder laag geweest, dit is dus de unieke kans voor de starter om in dit leuke dorp een woonkans te bemachtigen!

Energielabel A | 8 zonnepanelen 2019 | 106.3 woonoppervlakte | Eigen oprit

Gelegen in jonge kindvriendelijke en gelegen in rustige straat en goede ontsluiting. Voor de kinderen is er een speeltuin, deze is in de wijk gelegen. De bassischool en kinderopvang op loop- en fietsafstand, de winkel voorzieningen alsmede de sportvoorzieningen zijn op loop- en fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met droogloopmat, meterkast (automatenkast) en garderobe.

Aan voorzijde gerichte keuken in hoekopstelling uitgevoerd. Voorzien van diverse inbouwapparatuur;
5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en koel/vrieskast.

Vanuit de keuken een brede doorloop naar achterzijde. Hier tussen bevindt zich ook de tussenhal met de toegang naar toiletruimte (volledig verbouwd in 2021) en trap naar eerste verdieping.
De woonkamer aan achterzijde is op meerdere manieren in te delen. De grote raampartijen geven je overdag veel daglicht in de kamer. De vloer op begane grond is afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer.

Tuin:
Op het zonnige zuiden gelegen keurig aangelegde achtertuin met ruime houten berging (3 x 3m). De tuin is voorzien van diverse vaste beplanting, betegeling en nette schuttingen. De achterom is middels de achterpoort te bereiken.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je in 2021 aangelegde laminaatvloeren die leiden naar drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen of gasten. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken allen over elektrische rolluiken.
De keurig nette inpandige badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel (beiden vernieuwd in 2021) en een tweede toilet, waardoor gemak en comfort centraal staan.

2e Verdieping:
De tweede verdieping biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. Momenteel wordt deze ruimte voornamelijk gebruikt voor opslag, met handige opbergruimte achter knieschotten, evenals de opstelling van de CV-ketel van Nefit en de wasmachine en droger.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 2005.
Indicatie inhoud: 365 m3.
Woonoppervlakte: 106.4 m2.*
Externe bergruimte (berging): 8.9 m2.
Perceeloppervlakte: 151 m2.

Aanvullende informatie:
Zuinig en groen energielabel A.
8x zonnepanelen 300 WP aanwezig in eigendom, geplaatst in 2019. (2470 kWH opgewekt).
Zeer lage maandelijkse energiekosten.
Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en wandisolatie en voorzien van isolerende beglazing).
Warm water en verwarming middels HR CV installatie Nefit vernieuwd in 2021.
Instapklare woning!
Elektrische rolluiken achterzijde (2019).
Eigen oprit
Toilet 2021 vernieuwd
Kwalitatief hoogwaardige bouw (materialen).
Mechanische ventilatie aanwezig
Wanden afgewerkt begane grond met spachtelputz.
Badkamermeubel en douchewand nieuw geplaatst in 2021
Benedenverdieping + alle deuren volledig geschilderd in 2019.

Kortom, een net bewoonde, goed bemeten en zeer complete tussenwoning, gelegen in populaire wijk!

Ben jij ook enthousiast? Bel dan met Alpina Duiven om een individuele bezichtiging te plannen.

Meer info is ook te vinden op www.diesfeldtlaan10.nl

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 325.000,- k.k.
  • Status verkocht_onder_voorbehoud
  • Aangeboden sinds 4 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 2005
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 106 m2
  • Externe bergruimte 9 m2
  • Perceel oppervlakte 145 m2
  • Inhoud 365 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit proline NXT HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Duiven H 1295
  • Oppervlakte 145 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie