Dorpsstraat 118

Deze opvallende woning staat midden in het dorp, tegenover de kerk en ligt aan de rustieke kant van de voorsloot die de Dorpsstraat  van Nieuwe Niedorp kenmerkt. De voorgevel is het pronkstuk van deze woning. Daarna zult u zien dat de woning veel onderhoud en opknapwerkzaamheden nodig heeft om de woning weer naar deze tijd te transformeren. U heeft dan wel een pareltje van een woning midden in het dorp op een fijne kavel grond van 475m². 
Via de brug kunt u achterom rijden waar nog een garage en schuur staat. U zit hier heerlijk beschut met ligging op het zonnige westen. Verder telt het dorp vele voorzieningen zoals meerdere supermarkten, winkels, basisscholen en (sport)verenigingen. 's Zomers is er een buitenzwembad bij de nabijgelegen jachthaven de Rijd. Het gezellige Schagen en Heerhugowaard liggen op 15 minuten rij-afstand.

Indeling
Begane grond:
Hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met moederhaard, vaste kasten en doorgang naar later aangebouwde tuinkamer met open haard en dubbele tuindeuren naar het voorgelegen terras.
Aan de andere zijde is de dichte keuken met kelderruimte, losse apparatuur en boiler voor warm water. Aansluitend is de doorgang naar toiletruimte en bijkeuken met wasmachine-aansluiting en achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en dak kapelletje. Twee slaapkamers aan de linker en rechter zijde van de overloop, luik naar berg zolder en de badkamer met douche en wastafel. Er is een deur naar het dakterras.

De tuin met achterom, garage, houten berging, beplanting en terras op het westen gericht. Aan de zijkant is een heerlijk terras gemaakt, gericht op het op het zonnige zuiden.

Bijzonderheden:
Karakteristieke voorgevel
Gelegen midden in het dorp
Goede kant van de Dorpsstraat 
Oprit met brug over de sloot
Veel voorzieningen in het dorp
Op te knappen woning
Gasgevelkachels
50 liter boiler voor warm water
Open haard in aanbouw
Screen zijraam is elektrisch
Meerdere zonneterrassen
Werkende pomp in de tuin

Algemene ouderdomsclausule
De koper verklaart zich ermee bekend dat de onroerende zaak ouderdomsrisico heeft, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwere objecten. Tenzij de verkoper de kwaliteit heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor o.a. de kwaliteit van de vloeren, het dak, leidingen voor elektriciteit, water, gas, riolering, eventuele aanwezigheid van ongedierte c.q. schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam, etc.) en de eventuele aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht). Het betekent eveneens dat in de onroerende zaak asbesthoudend materiaal verwerkt kan zijn (bijvoorbeeld in (rook)kanalen, (dak)beschot, en nabij verwarming - en warmwatertoestellen). Koper verklaart ermee bekend te zijn dat verwijdering van dergelijk materiaal milieuvoorschriften gelden. Eventuele bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op dat geen waar het object voor bestemd is.
 
Niet bewoond door verkoper-clausule.
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk vermeld dat hij het object nimmer zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van of gebreken aan het object waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het object zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader wordt nadrukkelijk aangegeven dat dergelijke eigenschappen of gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat hij bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening dient te houden. Om dit risico te beperken wordt de koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie te doen uitvoeren.
 
Asbestbepaling
In het verkochte kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
 
Vanaf 2024 komt er een verbod op asbestdaken en asbestgolfplaten. Particulieren en bedrijven mogen die dan niet meer bezitten. Bedrijven kunnen gebruik maken van subsidieregelingen voor de verwijdering van asbest. Voor meer informatie over de subsidieregelingen verwijzen wij u naar de overheid. Particulieren moeten de kosten voor het verwijderen van asbest zelf betalen. Koper verklaart bekend te zijn met deze wetgeving en vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien.