800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Esdoornhof 180 – Kampen
Verkocht

Esdoornhof 180

8266 GN Kampen
128 m2 wonen
163 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label B
€ 335.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Hier hoor je de vogeltjes fluiten....
Op een prachtige locatie in de Esdoornhof staat deze fraai vormgegeven gezinswoning met eigen carport. Het huis ligt middenin groen en is met liefde bewoond. Een buurtwinkelcentrum, de binnenstad van Kampen, de rivier de IJssel, basisscholen, het is allemaal binnen handbereik vanuit deze plek. Niet voor niets dat deze locatie door veel mensen als populair wordt bestempeld.
In 1977 is dit huis gebouwd. Het huis is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijke dubbel glas. Het huis wordt verwarmd door een energiezuinige HR combi ketel uit 2017.
De woonkamer is tuingericht, lekker ruim en voorzien van een laminaatvloer. De keuken is neutraal uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Buiten is het optimaal genieten. Een heerlijk diepe en privacy rijke achtertuin. De tuin is diep waardoor er veel zon is en ook altijd schaduw vanwege de tuinligging op het noordoosten. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. Op de vloer ligt laminaat. De badkamer is origineel nog, maar goed onderhouden en voorzien van een douche, 2e toilet, wastafel en de mogelijkheid tot wassen. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping geeft hele goede mogelijkheden voor de realisatie van 1 of meerdere kamers. Op deze verdieping staat de cv-ketel en bergruimte.

Het geheel staat op een plezierig ruime kavel van 163 m2. De oprit aan de voorzijde is ideaal. Nooit meer bij vrieskou de auto hoeven krabben en altijd gegarandeerd je eigen parkeerplek, lekker bij huis. de berging aan de voorzijde is ook ideaal. 

Wil je weten of je dit huis kunt betalen? Bij Alpina kun je ook je hypotheek mogelijkheden berekenen. Dan kom je goed beslagen ten ijs.
Kijken? Laat het even weten.

De indeling is als volgt:
entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, trapkast, woonkamer, keuken, buiten.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e verdieping: vaste trap, overloop met cv-ruimte, mogelijkheden voor een 4e en 5e slaapkamer, bergruimte.

Kenmerken

  • Koopsom € 335.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 1977
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 128 m2
  • Externe bergruimte 9 m2
  • Perceel oppervlakte 163 m2
  • Inhoud 431 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche en wastafel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie en tv kabel

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Kampen P 1899
  • Oppervlakte 163 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie