800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Excelsalaan 20 – Apeldoorn
Verkocht

Excelsalaan 20

7313 BV Apeldoorn
292 m2 wonen
1303 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label C
€ 1.395.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Op schitterende locatie gelegen in de villawijk Berg en Bos en op loopafstand van het bos bevindt zich deze moderne lichte villa met vrijstaande stenen garage en souterrain. De open en zonnige kavel is gelegen op een uitermate rustige plek aan de rand van het bos.

Indeling: entree, ruime hal met garderobekasten, meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje, zeer ruime woonkamer met kastenwand en schuifpui naar serre/tuinkamer met uitzicht op de voortuin, open moderne woonkeuken (Arc Linea) met kookeiland en diverse Miele inbouwapparatuur t.w. 5-pitsgaskookplaat en afzuigschouw, stoomoven, magnetron, elektrische oven, vaatwasser, Quoocker en koel-/vriescombinatie.
Vanuit de hal is tevens bereikbaar een slaap-/werkkamer aan de achterzijde gelegen, kelder met bergruimte en stookruimte, bijkeuken met bergkasten, uitstortgootsteen, toilet met urinoir en trap naar groot souterrain met multifunctionele doeleinden.
De rechterzijde van de woning is bereikbaar vanuit de hal en hier is het slaapgedeelte met een gang, twee slaapkamers, geheel betegelde badkamer met whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel, separaat toilet met wandcloset en fonteintje, ouderslaapkamer met kastenwand en bijgelegen inloopdouche en twee wastafels.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958 maar is in 2009 uitgebouwd en geheel gemoderniseerd;
- Volledig geïsoleerd en v.v. HR++ glas;
- Woonkamer, woonkeuken, tuinkamer, slaap-/werkkamer en het souterrain zijn voorzien van vloerverwarming;
- Tegen de bosrand aan gelegen;
- Scholen, sportvoorzieningen en het Boschbad liggen allemaal op korte afstand;
- Ruime oprit voor meerdere auto's met laadpaal en stenen garage;
- Groot perceel van 1.303 m²;
- Woonoppervlakte: 292 m²;

Kenmerken

  • Vraagprijs € 1.395.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 6 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Villa
  • Type woonhuis Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1958
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Dakmaterialen Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 292 m2
  • Overige inpandige ruimte 12 m2
  • Externe bergruimte 23 m2
  • Perceel oppervlakte 1303 m2
  • Inhoud 1125 m3

Indeling

  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamer voorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel en whirlpool
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui en glasvezel kabel

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gashaard
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Hoog Soeren R 2696
  • Oppervlakte 1303 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving

Locatie