800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Fazantlaan 16 – Doetinchem
Verkocht onder voorbehoud

Fazantlaan 16

7004 BM Doetinchem
148 m2 wonen
315 m2 perceel
5 slaapkamers
Energie label C
€ 485.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Charme, karakter, luxe, comfort én ruimte; dit zijn enkele kenmerken van deze prachtige jaren '30 tweekapper gelegen in de gewilde wijk "de Vijverberg".
De woning is gelegen in een rustige straat nabij allerhande voorzieningen zoals scholen voor primair- en voortgezet onderwijs, winkels, trein-/busstation en sportaccommodaties. Op enkele minuten fietsen van deze woning sta je zowel in de gezellige binnenstad van Doetinchem alsmede in de vrije natuur van de natuurgebieden "Koekendaal" en "de Zumpe". Ook de aansluitingen naar de snelweg A18 zijn met een paar minuutjes aan te rijden.

In de inleidende alinea zijn een aantal bijzonderheden aangehaald. De charme en het karakter worden gevormd door de typerende '30- jaren bouwkenmerken zoals brede gootoverstekken, de getoogde voordeur en de erker in de voorgevel.
Het object krijgt extra cachet door de verhoogde ligging ten opzichte van het straatniveau. Luxe en comfort zijn ontstaan door de hoogwaardige afwerking van het interieur, de moderne keuken, het fraaie sanitair en de isolerende voorzieningen zoals dubbele beglazing en spouw-/ dakisolatie. Met een gebruiksoppervlakte van 158 m², een woonvolume van 546 m³ en een perceeloppervlakte van 315 m² is aan ruimte geen gebrek.

De fijne tuin is fraai aangelegd en verzorgd te noemen. Door de situering heeft de tuin een gunstige ligging ten opzichte van de zon en biedt het een goede privacy. Een ruim terras in de zon, een mooi gazon, een knusse patio en voldoende speelruimte voor kinderen, deze tuin heeft het allemaal. Ook staat in de tuin nog een stenen tuinberging gesitueerd.

Indeling; entree, gezellige ontvangsthal met toegang tot de praktische kelder. Ruime sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel, moderne witte keuken met grijs werkblad voorzien van allerhande hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast, 4 pits inductie kookplaat met rvs schouw en een Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken met werkblad voorzien van waskom en de aansluitingsmogelijkheden voor wasmachine en droger.
De toiletruimte is voorzien van een hangcloset. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc vloerafwerking in licht eiken dessin.

1e verdieping; overloop, drie ruim bemeten slaapkamers, tussenliggende hobby- kastruimte voorzien van airconditioning, moderne en comfortabele badkamer met ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele kraan en hangcloset. De gehele eerste verdieping is voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking.

Vaste trap naar grote zolderverdieping welke is ingedeeld met een voorzolder en twee ruime slaapkamers welke beiden zijn voorzien van een dakvenster. Op de voorzolder is de CV ketel opgesteld (Atag HR combiketel 2017).

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit bijzonder leuke object?! Neem dan gerust contact op met Alpina makelaardij vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de mogelijkheden voor een persoonlijke bezichtiging. Alpina; Jouw Makelaar In Oost Gelderland.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 485.000,- k.k.
  • Status verkocht_onder_voorbehoud
  • Aangeboden sinds 6 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 1935
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 148 m2
  • Overige inpandige ruimte 9 m2
  • Perceel oppervlakte 315 m2
  • Inhoud 546 m3

Indeling

  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 4
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel en houtkachel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Ambt-Doetinchem L 2392
  • Oppervlakte 315 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In woonwijk

Locatie