800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Frielinkstraat 1 D – Doetinchem
geen
Beschikbaar
geen
geen
geen
geen

Frielinkstraat 1 D

7001 CW Doetinchem
138 m2 wonen
2 slaapkamers
Energie label A+
€ 539.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Wonen in de voormalige Kweekschool aan de Frielinkstraat in Doetinchem | Op loopafstand van alle centrumvoorzieningen van Doetinchem | Uniek vormgegeven appartementengebouw met modern en comfortabel hedendaags wooncomfort

Indien u op zoek bent naar een appartement en u écht iets bijzonders wilt -in plaats van een doorsnee en traditioneel vormgegeven appartementengebouw- dan is dit wellicht uw nieuwe thuis.

In dit fraaie gebouw zijn namelijk de karakteristieke kenmerken van de gewilde jaren ’30 architectuur gecombineerd met de luxe en het isolatieniveau van de huidige tijd. Dit samen heeft geresulteerd in een A+ energielabel. Het voormalig schoolgebouw, welke oorspronkelijk in 1935 is gebouwd, is namelijk compleet gerenoveerd en op hoogwaardige wijze gemoderniseerd.

De locatie, direct in het stadscentrum van Doetinchem, zorgt er bij uitstek voor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, ziekenhuis, schouwburg en horeca zijn allen op loopafstand bereikbaar terwijl ook de Kruisbergse bossen binnen 10 minuten aan te lopen zijn. Ook de toe-rit van de snelweg A-18 is binnen 5 minuten bereikbaar.

Zoals de foto's weergeven is het appartement klaar om als nieuwe eigenaar het geheel naar eigen smaak en wens af te werken en in te richten.

De indeling van het gebouwd en het appartement is als volgt:
• Afgesloten entree op de begane grond;
• Centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie;
• Gezamenlijke hal op de verdieping met tevens de eigen meterkast;
• Royale ontvangsthal met fraaie glazenwand en dubbele - eveneens glazen - deuren naar de woonkamer;
• De hal biedt tevens toegang tot de toiletruimte en garderobe;
• Een zeer royale woonkamer met doorloop naar de woonkeuken;
• De woonkeuken is het centrale hart van het appartement en biedt tevens toegang tot het dakterras;
• Multifunctionele ruimte met witgoedaansluiting en cv-opstelling, dit vertrek grenst aan de keuken en kan derhalve prima dienst doen als bijkeukenruimte;
• Vervolgens een tweetal vertrekken welke zijn bestemd als badkamers;
• De tweetal slaapkamers zijn ruim van formaat en één hiervan biedt een direct toegang tot één van de badkamers;
• Het dakterras is een heerlijke plek om te zijn, mooi in het groen en uitstekend gelegen ten opzichte van de zon!

Enkele bijzondere aspecten van dit riante appartement:
• Het is geheel voorzien van (lage temperatuur) vloerverwarming met temperatuurregeling middels kamerthermostaat en na-regeling in de slaapkamers;
• Op dit moment is het voorzien van een HR-ketel, echter zijn er aansluitpunten / loze leidingen aangebracht voor -indien gewenst- een toekomstige warmtepomp;
• Het beschikt over een negental zonnepanelen waarbij de mogelijkheid bestaat om dit aantal te vergroten;
• Er is de beschikking over een tweetal privé parkeerplaatsen waarbij tevens voorbereidingen zijn getroffen voor het plaatsen van een laadpaal;
• Het appartement beschikt tevens over een externe berging / schuur.

Ben je na het bekijken van deze presentatie nét zo enthousiast over dit prachtige object zoals wij dat ook zijn?! Neem dan gerust contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Tijdens een bezichtiging tonen wij je graag alle unieke kenmerken.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 539.000,- k.k.
  • Status beschikbaar
  • Aangeboden sinds 6+ maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Appartement
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 2021
  • Soort dak Samengesteld dak

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 138 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Inhoud 469 m3

Indeling

  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2
  • Aantal woonlagen 1
  • Voorzieningen Lift, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel A+
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel en vloerverwarming (geheel)
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Ambt-Doetinchem O 1523
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In centrum

Locatie