Goed nieuws voor Nederland, goed nieuws voor jou!

Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Gerberastraat 22 – Luttelgeest
Onder bod

Gerberastraat 22

8315 AZ Luttelgeest
145 m2 wonen
391 m2 perceel
5 slaapkamers
Energie label B
€ 379.500,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een groene rand in het dorp Luttelgeest!

Aan de Gerberastraat in Luttelgeest vind je deze royale en fraai afgewerkte twee-onder-een-kap woning met diepe en zonnige achtertuin. Deze woning is gewoon goed onderhouden, dus niks geen gedoe met groot onderhoud en verbouwingen de komende jaren. Maar dat is nog niet alles, de woning bied je ook nog een ruime oprit, bijkeuken, diepe garage en maar liefst 5 slaapkamers. De verzorgde achtertuin is uitermate geschikt om je terug te trekken met een boek of juist voor een heerlijke familie-barbecue.

Het huis is gebouwd in 1977 en staat op een perceel van maar liefst 391 m2 eigen grond op een top plek in het dorp. Tegenover de woning bevindt zich een dierenweide met aangrenzend buurtpark. Op loopafstand van de woning bevinden zich de sportvelden, een speelveldje, een basisschool en prima uitvalswegen. Luttelgeest staat daarnaast bekend om junglepark Pantropica (voorheen De Orchideeënhoeve).

Wij zijn zo enthousiast over deze woning dat we een uitgebreid verhaal kunnen schrijven, maar eigenlijk moet je komen kijken en dan zij wij ervan overtuigd dat jíj de nieuwe bewoner wenst te worden.
 
Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Riante L-vormige woonkamer voorzien van een stijlvolle houten vloer en grote raampartijen. De keuken met schiereiland is eigentijds en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Via de keuken is er toegang naar de bijkeuken met directe toegang naar de aangebouwde garage en de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers en de badkamer, welke is voorzien van een badkamermeubel, ligbad, tweede toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling cv-ketel en toegang tot twee extra (slaap)kamers. Veel opberg mogelijkheden.
 
Extra kenmerken / bijzonderheden:
  • Instapklare en gemoderniseerde woning
  • Diepe achtertuin met achterom
  • Uitzicht op openbaar groen
  • Eerste verdieping is voorzien van airconditioning
  • Veel privacy
  • 5 slaapkamers
  • Nefit Trendline uit 2017

Kenmerken

  • Vraagprijs € 379.500,- k.k.
  • Status onder_bod
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Geschakelde 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 1977
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 145 m2
  • Overige inpandige ruimte 25 m2
  • Perceel oppervlakte 391 m2
  • Inhoud 541 m3

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbel glas en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit Trendline HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Noordoostpolder GZ 160
  • Oppervlakte 391 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Locatie