800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Grafhorsterweg 117 – Grafhorst
geen
Beschikbaar
geen
geen
geen
geen

Grafhorsterweg 117

8277 AB Grafhorst
213 m2 wonen
785 m2 perceel
6 slaapkamers
Energie label G
€ 565.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Een ideaal perceel om wonen en bedrijf te combineren. Op een perceel van maar liefst bijna 800 m2 grond, bieden we deze grote woning (213 m2 woonoppervlakte) met bedrijfsruimte (ca 200 m2) te koop aan. Dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden.
Het geheel ligt aan de Grafhorsterweg in Grafhorst en ligt dicht bij voorzieningen zoals supermarkt, school en natuur.
De huidige eigenaren zijn bedrijfsmatig uit hun jasje gegroeid waardoor deze stap wordt gezet om te zoeken naar een nieuwe gebruiker van dit multifunctionele object. 

Een pand met mogelijkheden, zowel door de grootte van het huis als door de functionele bedrijfsruimte. Geïnteresseerd? Laat het ons weten!

Het huis:
Het huis is royaal bemeten. Er zit maar liefst 213 m2 woonoppervlakte verscholen achter de gevels. De ruimte beneden is heerlijk comfortabel. Een woonkamer, woonkeuken, kantoor, slaapkamer, badkamer, 2 toiletten etcetera.
Op de eerste verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers en er is een bergzolder.
De tuin, die bij het huis behoort is groots. Een heerlijke ruimte om lekker uit te rusten na een week hard werken. In de overkapping is een buitenkeuken en ruimte voor een jacuzzi. Tevens is er veel ruimte om lekker te zitten. De tuin is groenrijk, diverse planten, bomen en gewoon gras.
Het bedrijfsgedeelte is ruim. De koelcellen zullen niet blijven staan, in totaal is er bijna 200 m2 zakelijke ruimte aanwezig. In het huis is een aparte kantoorruimte aanwezig met een eigen toilet voorziening.

Wil je dit pand bekijken? Neem dan met ons contact op. Ook voor de financieringsmogelijkheden kun je met ons contact opnemen.

De indeling:
entree, hal, woonkamer, keuken, toilet, badkamer met douche en wastafel, kantoor, slaapkamer, toilet en inloopkast, trapopgang.
1e verdieping: Overloop, 5 slaapkamers, dakterras en bergruimte.

De bedrijfsruimte is ingedeeld als royale ruimte met een aantal afgesloten ruimtes.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 565.000,- k.k.
  • Status beschikbaar
  • Aangeboden sinds 6+ maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1988
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 213 m2
  • Overige inpandige ruimte 7 m2
  • Externe bergruimte 198 m2
  • Perceel oppervlakte 785 m2
  • Inhoud 825 m3

Indeling

  • Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering en dakraam

Energie

  • Energielabel G
  • Isolatie Dakisolatie en dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel HR Combi (nieuw) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie IJsselmuiden A 568
  • Oppervlakte 446 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In woonwijk

Locatie