800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Nieuw

Gruttersveld 3

7031 DE Wehl
202 m2 wonen
402 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label C
€ 500.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Als je op zoek bent naar een royale VRIJSTAANDE woning met een carport, zeer ruime garage en multifunctioneel souterrain?! Plan dan snel een bezichtiging bij deze woning aan het Gruttersveld 3 in Wehl.
Het Gruttersveld is een rustig woonerf in de plaats Wehl, gemeente Doetinchem. De plaats Wehl is een middelgrote plaats welke beschikt over allerhande voorzieningen. Zo is er een treinstation met de verbinding Arnhem- Winterswijk, is er een school voor primair onderwijs en zijn er meerdere supermarkten, horecagelegenheden, winkels en boetieks. Voor wie dat wenst is er ook een actief verenigingsleven. Sporten kun je hier ook naar hartenlust bij de diverse sportverenigingen, denk hierbij o.a. aan voetbal, tennis, volleybal en handbal, het buitenzwembad en de sportschool.
Kortom; Wehl is een geliefde en levendige woonplaats.

De woning is op traditionele wijze én met gebruik van duurzame materialen gebouwd in 1980. Met een volume van ruim 900 m³, een gebruiksoppervlakte van maar liefst 254 m² en een perceel van 402 m² kunnen we hier met recht spreken over een object met comfortabele maatvoeringen. Bij het bepalen van de gehanteerde vraagprijs is rekening gehouden met het feit dat de woning aan de binnenzijde gedateerd te noemen is en er aan de buitenzijde wat schilderonderhoud gepleegd mag worden. Door de interessante prijsstelling kan koper na aankoop nog naar eigen inzicht verduurzamen en moderniseren. Je kunt er dus echt je eigen "thuis" van maken.

Indeling; middels de carport is de entree overdekt te bereiken, ruime ontvangsthal met met meterkast en toegang tot de toiletruimte met hangcloset en fontein, in de hal bevinden zich tevens de trappartij naar het souterrain en de verdieping, ruime L-vorm woonkamer met houtkachel, royale gesloten keukenruimte met eenvoudige keukeninrichting, aansluitend is er de praktische bijkeuken met aansluitingsmogelijkheden voor de wasmachine. Via de veranda is er vanuit de bijkeuken een overdekte toegang tot de échte hobbygarage, mede door een afmeting van ca. 8.50m x 4.80m en de aanwezigheid van een smeerput is dit een heerlijke ruimte om een auto te stallen of aan een auto te klussen. Boven de garage bevindt zich nog een ruime bergzolder.
In de tuin, welke door de ligging een goede privacy en prettige bezonning heeft, is tevens nog een houten tuinberging aanwezig.

Souterrain; het souterrain is ingedeeld met een centrale hal (verkeersruimte), een grote multifunctionele ruimte en een kelderberging welke eventueel gebruikt kan worden als wijnkelder. De multifunctionele ruimte is zeer geschikt voor hobbymatige doeleinden of bijvoorbeeld in te richten sport/ relaxruimte óf als als man- of woman-cave.

1e verdieping; overloop, drie comfortabele slaapkamers welke allen zijn voorzien van vaste kastruimte en waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een loggia (inpandig balkon). Ook de badkamer is ruim bemeten maar wel wat gedateerd te noemen. Deze ruimte beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en hangcloset.

Een vlizotrap geeft toegang tot de 2e bergzolder. Aan bergruimte in deze woning dus ook geen gebrek.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze interessante VRIJSTAANDE woning?!
Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar in Oost Gelderland. Wij informeren je dan graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 500.000,- k.k.
  • Status nieuw
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1980
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 202 m2
  • Overige inpandige ruimte 53 m2
  • Externe bergruimte 19 m2
  • Perceel oppervlakte 402 m2
  • Inhoud 907 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 4
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, rookkanaal en glasvezel kabel

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel en gashaard
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Wehl H 4967
  • Oppervlakte 402 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In woonwijk

Locatie