800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Hackfort 61 – Doetinchem
Verkocht

Hackfort 61

7006 JB Doetinchem
173 m2 wonen
474 m2 perceel
5 slaapkamers
Energie label C
€ 550.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Vrijstaand wonen | Fijne -zonnig gelegen- tuin met overkapt terras | Grotendeels gemoderniseerd | Frisse woonbeleving | Jonge CV en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer

Op een heerlijke rustige locatie in woonwijk De Huet staat deze vrijstaande woning met inpandige garage, bijkeuken, 5 slaapkamers, dubbele oprit en zonnig gelegen tuin.

De woning is in 1982 gebouwd op een mooi perceel welke aan de achterzijde grenst aan gemeentegroen. Vanaf 2021 is de woning op vele onderdelen flink gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, de badkamer en toilet vernieuwd, is de keukenruimte vergroot en is er een nieuwe bijkeuken gerealiseerd. Verder is er een airco geplaatst op de verdieping, is de elektravoorziening van in de woning vernieuwd en is de tuin nieuw aangelegd.


DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 173 m² | Garageruimte: 11,6 m² | Inhoud: 658 m³ | Perceeloppervlakte: 474 m²


IN DE WONING
Dit is fijn binnenkomen! Een droge entree onder de overstek van de kap en dan binnenkomen in de frisse lichte hal. Hier zie je direct de prachtige massieve houten vloerafwerking en de strakke gestucte wanden.
De woonkamer is logisch ingedeeld en dit zorgt ervoor dat je een ruime zithoek kunt plaatsen én een grote eettafel. Daarnaast is ook de woonkamer heerlijk licht. Via zowel de tuindeuren als de zijdeur kun je de tuin inlopen.
De keuken is halfopen bij de woonkamer aangetrokken en in 2021 voorzien van een geheel nieuwe inrichting met kook-/spoeleiland en een apparatenwand. Het is als geheel uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasmachine, een combioven, een combi-stoomoven en een koel-vriescombinatie. En uiteraard is er voldoende kastruimte aanwezig om al je kook- en bakspullen te kunnen opbergen.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met deuren naar de achtertuin en de garage te betreden. De bijkeuken biedt de ruimte om de witgoedapparaten en bijvoorbeeld een extra koelkast en/of vriezer te plaatsen.
De garage is geschikt voor een in omvang bescheiden auto maar is vooral zeer geschikt als berging.

4 slaapkamers en de schitterende badkamer met dakkapel zijn op de verdieping gelegen. Dit tezamen met een ruime overloop en een zeer handige bergzolder boven de garage/bijkeuken. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad, een wandmeubel met tweepersoons wastafel en een wandcloset. De kranen in deze ruimte zijn overigens ingebouwd. Dit geeft het geheel een extra chique uitstraling.

De zolderverdieping is via de vaste trap te bereiken en is opgedeeld in een 5e slaapvertrek, een bergruimte met CV ketel (2023) en een open voorzolder. Deze voorzolder is prima te gebruiken als thuiswerkplek maar kan toekomstig ook de 6e slaapkamer in deze woning worden.

Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de bij deze presentatie gevoegde plattegronden.


BUITEN DE WONING
De voor-, zij- en achtertuin zijn recentelijk nieuw aangelegd en geven je de mogelijkheid om meerdere zitjes te plaatsen. De achter- en zijtuin zijn geheel omsloten met nieuwe schuttingdelen wat ervoor zorgt dat het voor kinderen en/of huisdieren een veilig buiten is. De tuin is zonnig gelegen en dankzij het open karakter kun je hier op zonnige dagen heerlijk genieten van het mooie weer.
En zoek je de mogelijkheid om meerdere auto's of een aanhanger of caravan bij huis te kunnen stallen? De Hackfort 61 beschikt over een oprit voor de garage maar heeft ook een dubbele parkeerplaats rechts naast de woning. Deze dubbele oprit -waarbij je naast elkaar kunt parkeren- kan overigens eenvoudig worden verruimd indien dit wenselijk is.

In woonwijk De Huet zijn de wijkvoorzieningen altijd op korte afstand te benutten. Van een winkelcentrum tot het treinstation, van diverse basisscholen tot een kinderboerderij... Hier woon je heerlijk!


We laten je graag meer van deze woonkans zien tijdens een bezichtiging. Bel gerust met Alpina -Jouw makelaar in Oost Gelderland- om een bezichtigingsafspraak te plannen.
Tip: kijk zeker ook even op hackfort61.nl. Hier is nog meer informatie beschikbaar over de woning én de woonomgeving.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 550.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1982
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 173 m2
  • Overige inpandige ruimte 12 m2
  • Perceel oppervlakte 474 m2
  • Inhoud 658 m3

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
  • Warm water Cv ketel en electrische boiler
  • CV ketel Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Ambt-Doetinchem A 2291
  • Oppervlakte 474 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie