Goed nieuws voor Nederland, goed nieuws voor jou!

Nieuw

Hanzelaan 55

8262 VA Kampen
145 m2 wonen
169 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label A+
€ 450.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Statig herenhuis op centrale locatie met stadsvoorzieningen binnen handbereik! 

Met dit huis heb je iets bijzonders in handen. Nieuwbouw aan de rand van de binnenstad met aansprekende architectuur.
De woning heeft een energielabel van A+! Dit huis is volledig geïsoleerd. 

De ruimtes zijn goed verdeeld over het huis en de tuin is lekker groot (ca 15 meter diep!). 
In 2021 is de woning maar liefst 2,50 meter uitgebouwd. Wat een fijne leefruimte! De woonkamer is tuingericht en via openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is diep, praktisch met berging en fijne overkapping. Uiteraard is de tuin bereikbaar middels een 'achterom'.  
De woonkeuken is aan de voorzijde van het huis. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. 

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gerealiseerd met op de vloeren een mooie pvc-vloer. De kamers zijn ruim en op de master is in 2022 een airco geplaatst.  De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, 2e toilet en designradiator en met vloerverwarming. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Dit is een mooie verdieping met mogelijkheden voor nog een extra slaapkamer en op deze ruimte is ook het technische deel van het huis geïnstalleerd zoals de cv-ketel, mechanische ventilatie en wasruimte.

Dit huis is instapklaar!

Indeling in het kort:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Doorgang naar keuken, woonkamer en tuin. 
Eerste verdieping : overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
Tweede verdieping: vaste trap, overloop, mogelijkheden 4e slaapkamer, opstelling cv-ketel, mv-box en aansluiting voor wasapparatuur.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 450.000,- k.k.
  • Status nieuw
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Herenhuis
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 2017
  • Soort dak Plat dak
  • Dakmaterialen Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 145 m2
  • Externe bergruimte 9 m2
  • Perceel oppervlakte 169 m2
  • Inhoud 440 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel A+
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Kampen O 571
  • Oppervlakte 169 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie