800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Nieuw

Havenweg 4 A

8308 RH Nagele
130 m2 wonen
1094 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label C
€ 419.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het buitengebied gelegen hoekwoning met slaap- en badkamer op de begane grond.

Deze grondig gerenoveerde, energiezuinige en uitgebouwde hoekwoning, met slaap- en badkamer op de begane grond is vlakbij Schokkerhaven gelegen. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1094 m2. De afgelopen jaren is de woning levensloopbestendig gemaakt en helemaal verbouwd tot een zeer comfortabele woning.

Nagele ligt centraal en heeft een uitstekende verbinding met zowel de N50 richting Zwolle als de A6 richting Lelystad – Amsterdam / Emmeloord – Joure. Het dorp staat bekend om zijn architectonische achtergrond, haar rustige leefomgeving en haar actieve dorpsbewoners. Daarnaast ligt op slechts korte afstand Schokland met haar prachtige wandelroutes en het strand aan het Ketelmeer. Nagele ligt op minder dan 5 autominuten afstand van de snelweg A6 (Emmeloord-Almere).

Dit huis ademt rust en ruimte. Op zoek naar een verrassende woning in een landelijk omgeving? Neem dan gerust contact met ons op en plan een bezichtiging in.

Let op! De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.

Indeling
Begane grond:
entree/hal met garderobe, toiletruimte met fontein, meterkast, inbouwkast en trapopgang. Doorgang naar woonkamer met luxe plavuizen vloer en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande terrasdeuren zo de achtertuin in.
De open en uitgebouwde keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals: grote oven, koel-vrieskast, vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat, afzuigunit en veel bergruimte. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.
Via de bijkeuken bereik je een fantastische slaapkamer met openslaande tuindeuren en een royale inloopkast. De moderne badkamer en suite heeft een ruime inloopdouche met zitgedeelte, ligbad met jet streams, wastafel met meubel, design radiator en vloerverwarming.

Eerste verdieping: via de trap is de ruime overloop met velux dakraam bereikbaar met doorgang naar 2 slaapkamers voorzien van inbouwkasten en dakkapel. Tweede badkamer met douche, wastafel met meubel en voorbereiding voor een extra toilet.

Zolder: vlizotrap naar deels geïsoleerde zolder met voldoende bergruimte.

Bergingen: in de ommuurde achtertuin is een houten tuinhuisje aanwezig. Tevens staat er een tweede houten berging naast de oprit. Aan de voorzijde van de uitbouw (voormalige garage) is nog een kleine berging aanwezig met opstelling van een deel van de technische installatie en een uitstort gootsteen.

Tuin: de achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd met terrassen in de zon en de schaduw. De tuin aan de voorzijde van de woning is opgedeeld in rozentuin, siertuin met diverse zitjes, grasveld, diverse fruitbomen en struiken. Uiteraard is er mogelijkheid voor een eigen moestuin.

Extra kenmerken/bijzonderheden:
• 1094 m² eigen grond
• Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming met in iedere ruimte een eigen thermostaat
• In 2016 nagenoeg gehele woning verbouwd en uitgebreid, elektra vervangen
• Vloer en muren extra geïsoleerd (2016 en 2019)
• Prachtige afwerking van wanden en plafond op de begane grond
• Slaapkamer met badkamer op begane grond
• 10 zonnepanelen van 410 WP (2023) op het platte dak (zuid georiënteerd)
• Tuin met veel privacy
• HR cv-ketel (2021)
• Er is een recht van overweg van toepassing voor de buurwoning

Wil jij ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor je betekent? Maak dan vrijblijvend een afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.

Kenmerken

  • Koopprijs € 419.000,- k.k.
  • Status nieuw
  • Aangeboden sinds 3 dagen
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Hoekwoning
  • Bouwjaar 1952
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 130 m2
  • Overige inpandige ruimte 15 m2
  • Externe bergruimte 12 m2
  • Perceel oppervlakte 1094 m2
  • Inhoud 425 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, whirlpool en douche
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbel glas en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Noordoostpolder D 2649
  • Oppervlakte 1089 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen

Locatie