800.000+ klanten
28 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Het Eiland 45 – Doetinchem
Verkocht onder voorbehoud

Het Eiland 45

7005 CV Doetinchem
171 m2 wonen
4 slaapkamers
Energie label A+++
€ 596.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

GRACHTWONING MOMENTEEL IN AANBOUW, VERWACHTE OPLEVERING EIND 2024!

LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN INCLUSIEF KEUKEN, SANITAIR EN MEERWERKOPTIES!

Waterkamer
De grachtwoning die opnieuw wordt aangeboden betreft bouwnummer 54. Dit is een type Waterkamer met ruime vlonder aan de gracht. Van dit populaire type zijn alle woningen verkocht, dit is dus een echte buitenkans! De grachtwoning is maar liefst 172 m² groot verdeelt over 4 woonlagen. De woning heeft een eigen parkeerplaats, een vlonder van 12 m² aan de gracht en een terras van 32 m² op het eiland, maar liefst 4 slaapkamers en is gebouwd volgens de BENG normering. Het energielabel is naar verwachting dan ook A+++. Dit wordt behaald door de uitstekende isolatie, zonnepanelen, triple glas, warmtepomp en WTW unit. Uiteraard is de woning volledig gasloos en dus klaar voor de toekomst!

Nieuwbouwproject Iseldoks Schippersdok
Dit prachtige wooneiland is sinds januari 2023 in aanbouw en zal naar verwachting eind 2024 worden opgeleverd. Het totale eiland beschikt over 61 wooneenheden, waarvan 42 appartementen en 19 grachtwoningen. Het gehele eiland zal worden onderkelderd met een parkeergarage zodat elke woning zijn eigen parkeerplaats heeft en er verder weinig tot geen verkeer is te vinden op het eiland zelf. Hierdoor krijgen de openbare ruimtes een heerlijk rustig uiterlijk en kan je optimaal genieten van het leven aan het water!

Aangezien het hier gaat om contractovername zijn er ook fiscale voordelen, vraag ons naar de mogelijkheden!

Kenmerken

  • Koopsom € 596.000,- k.k.
  • Status verkocht_onder_voorbehoud
  • Aangeboden sinds 6+ maanden
  • Aanvaarding Direct

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Grachtenpand
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 2024 (Oplevering eind 2024)
  • Soort dak Plat dak
  • Dakmaterialen Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 171 m2
  • Inhoud 714 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 4
  • Voorzieningen Glasvezel kabel, zonnepanelen en balansventilatie

Energie

  • Energielabel A+++
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en drielaags glas
  • Verwarming Vloerverwarming (geheel), warmtepomp en warmte terugwininstallatie
  • Warm water Electrische boiler

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Stad-Doetinchem B 4062
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Locatie