Goed nieuws voor Nederland, goed nieuws voor jou!

Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Het Wijdeveld 2 – Kilder
Nieuw

Het Wijdeveld 2

7035 DN Kilder
179 m2 wonen
343 m2 perceel
5 slaapkamers
Energie label C
€ 464.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Welkom in Kilder, een charmant dorp waar rust en ruimte hand in hand gaan. Hier, op een ruim perceel van 343 m², vindt u deze complete en zeer goed onderhouden half-vrijstaande woning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 208 m² waarvan 180 m² aan netto woonoppervlak. De woning biedt een royale inhoud van 676 m³ en is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en ruime woning in een rustige woonomgeving doch wel binnen handbereik willen zijn van allerhande voorzieningen. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, wat betekent dat er genoeg ruimte is voor ieder gezinslid. Of je nu een eigen werkruimte, hobbykamer of logeerkamer nodig hebt, deze woning biedt wellicht de flexibiliteit die je zoekt.
Naast de woonvertrekken biedt deze woning ook praktische extra's zoals een kelder, ideaal voor extra opslag- of hobbyruimte. De garage kan gebruikt worden voor het stallen van de motor of auto, maar biedt ook voldoende ruimte voor het uitoefenen van hobby's of als extra bergruimte. Bovenop de garage bevindt zich nog een ruime bergzolder. De huidige bewoners hebben de garage middels een zwevende wand opgesplitst in een grote hobbyruimte met kleine berging. Indien gewenst kan deze zwevende wand gemakkelijk worden weggenomen.

Indeling; Via de overdekte entree betreden we de ruime ontvangsthal met garderobe en trapopgang naar de verdiepingen, toilet met hangcloset en fontein, ruime L-vorm woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar terras en tuin, woonkeuken met prachtige lichtstraat en complete keukeninrichting voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven en een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een granieten werkblad. Vanuit de keuken is er zowel toegang tot de grote kelder alsmede tot de praktische bijkeuken met directe doorloop naar de garage/ hobbyruimte. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De kelder heeft een oppervlakte van ca. 18 m² en een hoogte van 2.17 m1, hierdoor is deze kelder voor meerdere doeleinden geschikt. Denk hierbij o.a. aan berging, sport of eventueel een wijnkelder.

1e verdieping; overloop, drie slaapkamers waarvan 1 kamer volledig is verbouwd tot inloopkast met een zeer complete kastinrichting. De hoofdslaapkamer is ruim bemeten en heeft toegang tot een ruim dakterras. ook heeft de hoofdslaapkamer een eigen toegangsdeur naar de badkamer. De badkamer is met een ligbad voorzien van whirlpool, een inloopdouche, een wastafel, hangcloset en vloerverwarming compleet en comfortabel te noemen.

Vaste trap naar 2e verdieping;
De 2e verdieping is ingedeeld met twee ruime slaapkamers en veel bergruimte achter de knieschotten.

Rondom de woning; De oprit is ruim bemeten en biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's, de voortuin is verzorg te noemen en geeft door de beplanting een fijne beschutting richt het woonerf. Rechts langs de woning is er een goede verbinding tussen de voortuin en achtertuin, mede hierdoor is er een goede ontsluiting vanuit de achtertuin naar de oprit. De achtertuin is keurig verzorgd te noemen. Door de verschillende terrasmogelijkheden kan er volop worden genoten van de zon maar kan er ook voor een schaduwrijke plek worden gekozen. De tuin heeft een vrije ligging en beschikt over een uitstekende privacy.

Deze woning in Kilder biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en privacy. Of je nu graag binnen bent of wilt genieten van het buitenleven, deze woning en de omgeving bieden het je allemaal.

Hoewel Kilder een rustige, landelijke omgeving biedt, is het goed bereikbaar. De snelwegen A18 en A12 zijn binnen handbereik, waardoor steden zoals Arnhem, Nijmegen en zelfs de Duitse grens relatief snel aan te rijden zijn. Dit maakt Kilder een perfecte woonlocatie voor mensen die de rust van het platteland willen combineren met de mogelijkheid om snel in grotere steden te zijn. Daarnaast bevinden zich de grotere plaatsen Wehl en Doetinchem zich op respectievelijk 2 en 5 kilometer afstand van de woning. In deze plaatsen vind je allerhande voorzieningen zoals winkels, scholen voor primair en voortgezet onderwijs, diverse sportaccommodaties en trein en busstation.
Kilder zelf heeft een kleine basisschool en een buurtsuper.

De omgeving van Kilder staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid. Het dorp is omringd door uitgestrekte velden, bossen en natuur, zoals het Montferland en het Bergherbos. Deze gebieden zijn ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers, met talloze paden die u door het prachtige landschap leiden. Daarnaast fiets je vanuit de woning binnen 10 minuten naar recreatieplas "Stroombroek" waar het heerlijk watersporten en wandelen is. Ook biedt recreatieplas "Stroombroek" een waterski-baan en is er gezellige horeca.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden en wil je deze leuke en royale woning graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden. Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 464.000,- k.k.
  • Status nieuw
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 1980
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 179 m2
  • Overige inpandige ruimte 30 m2
  • Perceel oppervlakte 343 m2
  • Inhoud 676 m3

Indeling

  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche en vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 4
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel en electrische boiler
  • CV ketel Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Bergh G 272
  • Oppervlakte 343 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In woonwijk, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen

Locatie