800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Hoekse Waard 36 – Emmeloord
Nieuw

Hoekse Waard 36

8302 PM Emmeloord
178 m2 wonen
3 slaapkamers
Energie label B
€ 569.500,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Rust, ruimte en uitzicht! Dat zijn zomaar een paar kernwoorden voor dit unieke penthouse met riante living, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, extra brede en inpandige parkeerplaats, buitenparkeerplaats en drie bergingen. Hiermee behoort dit penthouse tot de grootste uit de omgeving!

In woonwijk “De Erven” staat het appartementencomplex “Villa Nostra Domus”. Fraai gelegen aan het door groen omgeven wijkpark met waterpartij is dit een aantrekkelijk te noemen woonomgeving. Een mooie wandeling begint hier letterlijk vanuit huis!
Naast deze kenmerken is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar snelweg A6 (Joure-Almere) en N50 (Zwolle). Het wijkcentrum met o.a. supermarkt en eetgelegenheden is op loopafstand bereikbaar. Ook het stadscentrum en sport- en recreatiemogelijkheden liggen binnen handbereik. Het gebouwd is in 2001 gebouwd met hoogwaardige materialen en isolerende voorzieningen.

Indeling
Begane grond:
centrale entree, portiek met brievenbussen, intercom met video, lift en trappenhuis. Toegang tot twee eigen fietsenbergingen á 9m². Op het buitenterrein bevindt zich een eigen parkeerplaats en er zijn een aantal "vrije" parkeerplaatsen. Er is ook een multifunctionele ruimte aanwezig die tegen een kleine vergoeding gebruikt kan worden voor verjaardagsfeesten of bijeenkomsten.

Appartement: entree/hal met meterkast, videofoon en toiletruimte; ruime woonkamer met veel lichtinval door de ronde glazen gevel. Hierdoor heeft u een werkelijk schitterend panorama over de landelijke omgeving. Aansluitend toegang tot het dakterras. Vanuit de woonkamer bereikt u de half open keuken met diverse inbouwapparatuur, de berging met aansluitpunt voor was-apparatuur en opstelling combi cv-ketel.
Vanuit de achterkamer bereikt u de slaapkamer met ingebouwde kastenwand en badkamer en- suite (design Philippe Starck) voorzien van vrijstaand ligbad, douchehoek, wastafel, designradiator en tweede toilet.

Eerste verdieping: vide met riante loungeruimte en inbouwboekenkast, 2e badkamer voorzien van douchecabine, derde toilet, wastafel en designradiator, tweede en derde slaapkamer voorzien van Velux dakvensters.

Parkeerkelder: Extra brede parkeerplaats in parkeerkelder, royale derde berging (17 m²)

Kenmerken/bijzonderheden:
• Cv. ketel Remeha CW6 2020 (eigendom)
• Mechanische ventilatie 2020
• Automatische luxaflex raambekleding
• 2 parkeerplaatsen
• 3 bergingen
• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• Nabij wijkpark en wijkcentrum
• Actieve VVE
• Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
• Snelle aanvaarding mogelijk

We laten u graag de kracht van dit unieke appartement zien. Plant u met ons een bezichtiging dan nemen wij daar graag ruim de tijd voor!

Wilt u ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor u betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 569.500,- k.k.
  • Status nieuw
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Appartement
  • Soort appartement Penthouse
  • Bouwjaar 2001
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 178 m2
  • Externe bergruimte 34 m2
  • Inhoud 590 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche, wastafel en ligbad
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel en electrische boiler
  • CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Noordoostpolder AZ 9813
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Locatie