800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Hof van Edinburgh 26 – Doetinchem
Verkocht onder voorbehoud

Hof van Edinburgh 26

7007 GX Doetinchem
88 m2 wonen
2 slaapkamers
Energie label A
€ 285.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Een verrassend leuk 3 kamer appartement met lichte woonkamer, 2 balkons, een open eetkeuken, 2 goed bemeten slaapkamers en een eigen berging op de begane grond.

Op een zeer gunstige locatie -op korte afstand van winkelcentrum De Bongerd, treinstation De Huet en een medisch centrum- staat is dit in 1998 gerealiseerde en keurig onderhouden appartementengebouw. Het appartement dat wij mogen aanbieden is gelegen op de eerste verdieping en te bereiken via zowel de trap als met de lift. Ook beschikt het over een eigen (fietsen-)berging op de begane grond. Parkeren is mogelijk op diverse locaties in de straat.

Wat de ligging van dit appartement extra aantrekkelijk maakt is de 'groene' uitkijk vanuit de woonkamer. Dit doordat het is gelegen aan de rand van de wijk. Dit maakt dat je woont in een 'groene setting' met een hoog voorzieningenniveau in de directe omgeving. Een unieke mix!


DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 88 m² | Oppervlakte berging: 6 m² | Buitenruimte: 17 m²


IN HET APPARTEMENT
Je komt hier binnen in de ruime hal. Vanuit deze centrale hal heb je toegang tot alle afzonderlijke ruimten van het appartement, te weten:
• de woonkamer met open eetkeuken;
• de 2 slaapkamers;
• de badkamer;
• het toilet;
• de stookruimte;
• en de inpandige berging met witgoedaansluitingen.

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er toegang tot een balkon. Het grootste balkon, grenzend aan de woonkamer, is een hoekbalkon en heeft een oostelijke én zuidelijke oriëntatie. Vanuit de keuken is het tweede balkon te betreden dat aan de straatzijde is gelegen en een westelijke situering heeft.

De keuken is uitgerust met een koelkast, een vaatwasmachine, een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron.

Het appartement is voorzien van een moderne laminaat vloerafwerking.

Graag wijzen we je op de aan deze presentatie toegevoegde plattegronden. Hier zijn de exacte indeling en maatvoering te vinden.


IN DE OMGEVING
Naast de voormelde voorzieningen zijn o.a. een drogist, bakker en slager op korte afstand aanwezig. Verder wandel je hiervandaan binnen enkele minuten in het buitengebied tussen Doetinchem en Wehl en is de binnenstad van Doetinchem per fiets binnen 10 minuten te bereiken.


MEER INFO? TIP!
Wil je echt alles weten over dit appartement en de woonomgeving? Kijk dan op HofvanEdinburgh26.nl.


WORDT DIT JOUW NIEUWE THUIS?
Neem gerust contact op met Alpina -Jouw makelaar in Oost Gelderland- om een bezichtigingsafspraak te plannen. We laten je graag alles van deze woonkans zien tijdens een individueel bezoek.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 285.000,- k.k.
  • Status verkocht_onder_voorbehoud
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Appartement
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1998
  • Soort dak Plat dak

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 88 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Inhoud 268 m3

Indeling

  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, douche en wastafel
  • Aantal woonlagen 1
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, lift, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Ambt-Doetinchem A 5556
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In woonwijk en vrij uitzicht

Locatie