Hooiberg 41

Direct verkocht !!

(nog niet ingemeten conform NEN 2580, maten zijn schatting)

Hebben jullie de wens om vrijstaand te wonen maar lopen jullie aan tegen de hoge bouwkosten voor nieuwbouw, het gebrek aan mooie bouwkavels en de langdurende trajecten.....?

Dan hebben wij voor u de speld in de HOOIBERG gevonden!!

Verheugd zijn wij om aan te mogen bieden deze op één van de meest gewilde woonwijken van Didam gelegen; volumineuze vrijstaande woning met dakkapel, eigen oprit voor meerdere auto’s, inpandig bereikbare garage en werkelijk heerlijk aan een waterpartij gelegen achtertuin met houten tuinhuis, meerdere terrasmogelijkheden en gezellige pergola.
Het straatbeeld van de Hooiberg wordt gekenmerkt door prachtige vrijstaande villa’s en karakteristieke tweekappers. De wijk is ruim opgezet, rustig en uitermate kindvriendelijk.

Deze zeer goed onderhouden, door de aanwezige kunststof kozijnen onderhoudsarme, energiezuinige (B-label) en compleet afgewerkte villa is traditioneel gebouwd in 2001 en meet een fenomenaal gebruiksoppervlak van ca. 205 m2 (inclusief garage). De inhoud bedraagt ca. 700 m3 en het geheel staat gesitueerd op een prachtig gelegen privacy-vol perceel van 560 m2 eigen grond.

De huidige eigenaresse heeft de woning recentelijk nog grotendeels op stijlvolle wijze gemoderniseerd en voorzien van vele extra's en moderne details.

Zo zijn sedert 2020 o.a. de onderstaande vernieuwingen uitgevoerd;
- Open woonkeuken gerealiseerd met zeer uitgebreide nieuwe keukenopstelling met kookeiland
- Nieuwe binnendeuren begane grond
- Nieuwe vloeren in hal en keuken
- Wanden begane grond gestuukt
- Schilderwerk interieur uitgevoerd
- Nieuwe tuinaanleg met nieuwe schuttingen en extra houten berging met veranda geplaatst
- Airco geplaatst
- Nieuwe c.v. ketel geplaatst

Indeling; entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein, sfeervolle en gezellige woonkamer met erker en fraaie tunnelgashaard, heerlijk ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren en werkelijk prachtige uitgebreide keukenopstelling voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een steamer, combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, wijnkoeler, quooker, en inductie kookplaat met geïntegreerde BORA afzuiginstallatie.
Tevens beschikt de keuken over een fraai composieten werkblad.

Vanuit de keuken is er directe toegang tot een inpandige berging/entreeportaal en vervolgens tot de geïsoleerde en verwarmde garage met houten draaideuren en wateraansluiting.
De garage wordt momenteel als berging gebruikt, ook een functie als praktijk/kantoor aan huis behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden.
De woonkamer, hal, keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De prachtig aan het water gelegen achtertuin biedt zowel een een heerlijke zonnig terras maar ook een comfortabele schaduwplek.

1e Verdieping; overloop met directe doorgang naar royale slaap/werkkamer boven de garage en aansluitend een extra berging/ruimte met c.v. opstelling, witgoedopstelling en veel praktische kastruimte. Verder bevinden zich op deze verdieping 3 zeer goed bemeten slaapkamers waarvan er 2 zijn uitgevoerd met een dakkapel. De ruime, complete en volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en doucheruimte.

2e Verdieping; via vlizotrap bereikbare bergzolder met stahoogte.

De gewilde woonplaats Didam, centraal gelegen tussen Arnhem en Doetinchem, beschikt over alle denkbare voorzieningen zoals een gezellig centrum met diverse horeca, een grote diversiteit aan winkels, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Tevens bevinden zich de ontsluitingswegen richting Doetinchem (A18) alsmede Arnhem (A12) in de directe nabijheid.

Let op! De overdracht van de woning kan per 01 oktober 2024.