Goed nieuws voor Nederland, goed nieuws voor jou!

Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Julianastraat 53 – Leiden
Nieuw

Julianastraat 53

2316 NV Leiden
76 m2 wonen
64 m2 perceel
2 slaapkamers
Energie label F
€ 425.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Stap binnen in deze leuke woning aan de Julianastraat en voel je meteen thuis in deze sfeervolle jaren '30 tussenwoning. Hoge plafonds, een ruime woonkamer, twee grote slaapkamers, een halfopen keuken, moderne badkamer en een knusse stadstuin staan voor jou paraat. Het enige wat nog ontbreekt is jouw afspraak voor een bezichtiging.

Lekker centraal, dat is het eerste wat in je opkomt als je de buurt van Julianastraat 53 verkent. Of je nu van snuffelen houdt in kleine boetiekjes, genieten van een drankje op een zonnig terras of eenvoudig jouw dagelijkse boodschappen wilt doen. Het ligt hier allemaal binnen handbereik. De bereikbaarheid is top met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Reizen wordt simpelweg eenvoudig gemaakt. De bushalte is om de hoek en de uitvalswegen bereik je binnen no-time, zo ook de prachtige historische binnenstad van Leiden.

Begane grond:

Bij binnenkomst verraadt de hal met toilet en meterkast direct de hoge plafonds die deze woning met zich mee brengt. Met een zee aan licht verwelkomt de woonkamer je in de zitkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en maken het een plek waar je graag tijd doorbrengt. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en ook voor een grote eethoek hoef jij je hand niet om te draaien.

De halfopen keuken is tevens licht dankzij het grote raam en de tuindeur. De keuken is voorzien van alle gemakken en beschikt over een gaskookplaat, oven, afzuigkap en er is plek voor een losse koel-/vriescombinatie. Via de keuken bereik je de knusse bijkeuken, welke toegang biedt tot de smaakvolle badkamer.

Aan comfort geen gebrek in de badkamer. De betonlook tegel geeft een modern gevoel en met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast, hangkast, designradiator en hangend toilet ben je van alle gemakken voorzien.

Eerste verdieping:

De trapopgang brengt je naar twee royale slaapkamers waar de rust en de ruimte je verwelkomen. Beide kamers profiteren van een mooi hoog plafond en grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De eerste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inbouwkast, terwijl de kamer aan de achterzijde een groot dakkapel heeft en twee inbouwkasten.

Buitenruimte:

Aan de voorzijde vind je openbare parkeergelegenheid en aan de achterzijde een knusse stadstuin op het westen waar je kunt genieten van de zon en de buitenlucht. Er is ruimte om een leuk zitje te creëren en er is een berging met opstelplaats Cv-ketel en wasmachine.

Bijzonderheden:

- jaren '30 woning;
- lichte woonkamer;
- halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- moderne badkamer;
- twee ruime slaapkamers met inbouwkasten;
- knusse stadstuin op het westen met berging;
- uitstekende ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen;
- op loopafstand van het centrum;
- energielabel betreft een label met oude kenmerken. Inmiddels is er dubbel glas geplaatst;
- verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Nefit).

Droom je van wonen in een huis vol karakter met alle gemakken van nu, op een toplocatie in Leiden? Maak dan van Julianastraat 53 jouw nieuwe adres en geniet van het beste van beide werelden!

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 425.000,- k.k.
  • Status nieuw
  • Aangeboden sinds 4 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 1934
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 76 m2
  • Overige inpandige ruimte 3 m2
  • Perceel oppervlakte 64 m2
  • Inhoud 280 m3

Indeling

  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, dubbele wastafel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 2

Energie

  • Energielabel F
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel en gashaard
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Leiden K 2077
  • Oppervlakte 64 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In woonwijk

Locatie