800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Kerkbuurt 18 – Tuitjenhorn
Beschikbaar

Kerkbuurt 18

1747 GP Tuitjenhorn
210 m2 wonen
2135 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label E
€ 895.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Ervaar het ultieme landelijke wonen met deze schitterende stolpboerderij gelegen aan de idyllische Kerkbuurt, een historisch buurtschap aan de rand van Tuitjenhorn. 

Deze klassieke stolboerderij met dubbel vierkant is door de huidige bewoners in 1973 gekocht in de oorspronkelijke ambachtelijke staat. En, naar ontwerp en onder toezicht van architect Wil Schagen uit Nieuwe Niedorp, omgebouwd tot een zeer royale en comfortabele woning. Hier wonen, in deze gezellige stolp met tuin en achter gelegen weide, biedt alle privacy en rust. In de prettige nabijheid van een handvol woningen van het oude 'buurtschap' Kerkbuurt en met voorzieningen om de hoek.  

Met een weids uitzicht over groene velden en een royaal perceel van maar liefst 2135m2, biedt deze woning een eigen, unieke parkachtige woonplek.

Indeling:
Begane Grond:
Bij binnenkomst via de hal/entree aan de voorzijde word je direct omarmd door de warmte en charme van deze stolpboerderij. 'Boerengeeltjes' op de vloer geven helemaal de sfeer van vroeger weer. Het hart van de woning is de woonkamer met een gezellige zitkuil en een open haard. Via een schuifpui betreed je de lichte woonkeuken. De keuken, in hoekopstelling en destijds op maat gemaakt, is uitgerust met een natuurstenen blad, vijf pits gaskookplaat, oven, anderhalve spoelbak, close-in boiler en een afzuigkap verwerkt in de schouw. Naast de keuken is ook nog een ruime tuinkamer vanwaar je een prachtig uitzicht hebt over de groene tuin. De begane grond herbergt verder twee slaapkamers aan de voorzijde, evenals een kantoor/slaapkamer. De riante badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, bidet en een hangend closet. Een infraroodpaneel zorgt voor extra (warmte)comfort. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet met fontein in de hal. De koegang aan de achterzijde is nog in oorspronkelijke staat met de afvoergoot en als extra fraai detail de 'boerengeeltjes' die hier vanuit de hal op de vloer liggen.

Eerste Verdieping:
De eerste verdieping biedt nog heel veel bergruimte en mogelijkheden voor extra slaapkamers. Thans staat hier de  cv-ketel. Wel zijn er velux dakramen voor extra lichtinval geplaatst en heeft de vloer voldoende draagvermogen.

Tuin:
De riante tuin is fraai aangelegd met met bloemrijke struiken, volgroeide bomen en fruitbomen. Omdat de grote tuin rondom voornamelijk bestaat uit grasvelden met fruitbomen, is het onderhoud te overzien. 
Op de aan de achter gelegen weide van bijna 800 m2 – nu met enkele hoogstam fruitbomen – kan ook een moestuin of paardenbak aangelegd worden. De bewoners hebben zelf jarenlang genoten van kleinvee aan huis. Zoals schapen, geiten, konijnen en kippen. Naast huisdieren als hond en kat. De buitenweide is ook de ideale plaats voor de nodige zonnepanelen, niet zichtbaar vanuit de woonboerderij. Tevens staat hier nog een stenen schuur/berging.

Kenmerken:
De stolpboerderij met dubbel vierkant is voorzien van een rietgedekte kap en de muren aan de zijkant en achterzijde zijn deels geïsoleerd. De tuin is parkachtig aangelegd met een gazon en diverse bomen. Een stenen berging met pannendak biedt extra opslagruimte. Naast de woning is er meer dan voldoende parkeerruimte.

Laat je betoveren door de charme van deze unieke stolpboerderij. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de rust en luxe die deze woning te bieden heeft. Een unieke kans voor liefhebbers van landelijk wonen, maar toch met voorzieningen in de buurt!

Bijzonderheden:
Riante kavel van 2135 m²
Dubbel vierkant boerderij.
210 m² woonoppervlakte op de begane grond
Eigen park in de achtertuin
Diverse fruitbomen in de tuin
Centrale ligging in het dorp
Sportvelden en supermarkt om de hoek
Rietgedekte kap
Betonnen vloeren
Mogelijkheden voor extra woonruimte op de verdieping
Stenen berging in de tuin
Gierkelder is buiten gebruik
Onderhoud is door specialisten uitgevoerd
Vrijblijvend deskundig advies Boerderijenstichting
Parkeren op eigen terrein

Kenmerken

  • Vraagprijs € 895.000,- k.k.
  • Status beschikbaar
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Woonboerderij
  • Type woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort dak Tentdak
  • Dakmaterialen Riet

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 210 m2
  • Overige inpandige ruimte 213 m2
  • Externe bergruimte 29 m2
  • Perceel oppervlakte 2135 m2
  • Inhoud 1841 m3

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, douche, bidet en dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 1
  • Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel E
  • Isolatie Grotendeels dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel en houtkachel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Harenkarspel I 5140
  • Oppervlakte 795 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen

Locatie