800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Konijnenbergstraat 30 – Nijverdal
Nieuw

Konijnenbergstraat 30

7442 BB Nijverdal
80 m2 wonen
187 m2 perceel
2 slaapkamers
Energie label C
€ 270.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Op een mooie locatie, met aan de achterzijde rivier de Regge, is deze 2-onder-1-kapwoning gelegen met besloten achtertuin en vrijstaande schuur/berging. Op de begane grond vind je o.a. een ruime woonkamer en een gesloten keuken. Op de verdiepingen bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer, een berging en een bergzolder.

Deze woning is ter beschikking gekomen vanuit het voormalige aanbod van huurwoningen van Reggewoon. Dit betekent dat er enkele voorwaarden gelden bij een koop die onderaan deze tekst staan opgesomd.

Kom deze woning bezichtigen tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op dinsdag 7 mei van 16.00 tot 17.30 uur en op donderdag 16 mei van 16.00 tot 17.30 uur. Je hoeft voor deze kijkmomenten geen afspraak te maken of je van te voren aan te melden.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, meterkast, trapkast, doorzon woonkamer, gesloten keuken met recht keukenblok v.v. gaskookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet, 1e slaapkamer met inbouwkast en dakkapel en vlizotrap naar zolder 2e slaapkamer met inbouwkast en dakkapel en vlizotrap naar zolder, bergruimte (met cv-installatie).

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1979.
- Kavelgrootte 187 m².
- Woonopp. ca. 80 m², bruto inhoud ca. 297 m³.
- Besloten tuin op het westen.
- Met achterom.
- Vrijstaande schuur/berging.
- Nefit HR combiketel (2013).
- Dak- en grotendeels glasisolatie.
- Energielabel C (geldig tot 24-10-2028).

Voorwaarden tot koop:
- De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk).
- De woning zal vier weken te koop aangeboden worden.
- Geïnteresseerden kunnen voor dinsdag 28 mei 12.00 uur middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning.
- Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden:
* Huurder Reggewoon uit de kern.
* Huurder Reggewoon uit gemeente.
* Huurder Reggewoon overig.
* Starter uit de kern.
* Starter uit de gemeente.
* Starter overig.
* Inwoner uit de kern.
* Inwoner uit de gemeente.
* Overig.
- Er geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar (indien eerdere verkoopwens eea in overleg met Reggewoon).
- De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule.
- Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”).
- De overdracht van de woning dient uiterlijk op 1 oktober 2024 plaats te vinden.
 

Kenmerken

  • Koopsom € 270.000,- k.k.
  • Status nieuw
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 1979
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 80 m2
  • Externe bergruimte 12 m2
  • Perceel oppervlakte 187 m2
  • Inhoud 297 m3

Indeling

  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche en wastafel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Tv kabel

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Hellendoorn N 5585
  • Oppervlakte 187 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie