Koningin Julianalaan 18

Aan een groen ingerichte straat in Slootdorp vindt u nu deze ruime hoekwoning met vier slaapkamers, eigen oprit, garage en zeer riante tuin op het zuiden! Heeft u twee rechter handen of zoekt u een object wat u geheel naar eigen wens kan maken? Dan is dit de woning voor u.

Beneden treft u een ruime hal, doorzon woonkamer, keuken in de uitbouw en de bijkeuken met toegang tot de tuin. Boven zijn wel vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Ideaal voor een groot of startend gezin! Buiten heeft u ook niets te klagen met een diepe tuin van 32 meter, oprit voor drie auto's en garage van 22m².

Is uw interesse voor deze woning gewekt? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak van een bezichtiging.

Indeling begane grond:
Entree naar de hal met aan de linkerzijde de meterkast, trapkast en toilet. Aan de rechterzijde toegang tot de ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval en open haard(niet meer in gebruikt) Gesloten keuken in de uitbouw met daarachter de bijkeuken en toegang tot de tuin.

Indeling eerste etage:
Overloop met vaste trap richting de zolder. Boven is een apart toilet, drie slaapkamers en de badkamer die is voorzien van douchecabine, wastafel met meubel.

Indeling tweede etage:
U komt boven op de overloop met bergruimte en toegang tot een berging met cv-opstelling. Op zolder is de vierde slaapkamer met dakkapel.

Tuin:
Zeer ruime en zonnige tuin op het zuiden van wel 32 meter diep. De tuin is ingericht met een houten berging, gazon, moestuin en meerdere terrassen. Aan de voorzijde is een oprit met plek voor drie auto's en toegang tot de garage van ruim 7 x 3 meter.

PRIJS
Vraagprijs € 297.500,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie G en nummer: 733, Groot : 410 m².

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 394 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 118 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 30 m² (Garage & tuinhuis);

Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 148 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1972: Bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2013. Meterkast: 4 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloeren zijn van hout, rondom houten kozijnen met grotendeels dubbel glas, pannen gedekt zadeldak en deels plat dak met bitumen

ENERGIELABEL
Het energielabel is D.

ONDERHOUD
De woning behoeft onderhoud aan de binnen- en buitenzijde. De basis van de woning is in prima staat.

LIGGING
Gelegen aan de rand van een woonwijk in Slootdorp. Slootdorp is een landelijk gelegen dorpskern in de Wieringermeer. Wieringerwerf is de grootste dorpskern in de omgeving en gelegen op 5 kilometer afstand.

BIJZONDERHEDEN
In de koopovereenkomst zal een "niet bewoond door verkoper clausule" opgenomen worden. Voor meer informatie kunt u hierover bij de makelaar informeren.

AANVAARDING
In overleg maar kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.