800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Koningsvaren 67 – Nijverdal
Beschikbaar

Koningsvaren 67

7443 TC Nijverdal
143 m2 wonen
263 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label B
€ 450.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonstraat in de Kruidenwijk ligt deze mooie en verrassend ruime halfvrijstaande woning met oprit en carport. De woning heeft op de begane grond een ruime L-vormige woonkamer met een erker en openslaande tuindeuren, een halfopen keuken en een handige bijkeuken. Via de bijkeuken heb je toegang tot een veelzijdige extra ruimte die je de mogelijkheid geeft bijvoorbeeld een kantoor, speelkamer of hobbyruimte te creëren. Daarnaast is er directe toegang tot een berging voor het stallen van o.a. de fietsen.
De woning beschikt verder over maar liefst drie bovenverdiepingen, waardoor er vier slaapkamers, een ruime badkamer met o.a. ligbad en dubbele wastafel, een hobbykamer en veel bergruimte te vinden zijn.
Het wijkwinkelcentrum en basisscholen bevinden zich op ideale loopafstand en de nabijheid van rivier De Regge biedt mogelijkheden voor een mooie wandeling.
Benieuwd naar de ruimte en potentie die deze woning te bieden heeft? Aarzel niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, meterkast, L-vormige woonkamer met plavuizenvloer en tuindeuren, halfopen keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met wasmachineaansluiting, binnendoor naar kantoor/hobbyruimte met laminaatvloer en binnendoor naar garage/berging.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met balkon, 3e slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping: overloop, 4e slaapkamer, werkkamer/berging met wasmachineaansluiting, cv-installatie.

Derde verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004.
- Kavelgrootte 263 m².
- Woonopp. ca. 143 m², bruto inhoud ca. 627 m³.
- Besloten tuin.
- Garage/berging + kantoorruimte (ca. 19 m²).
- Carport (ca. 19 m²).
- Royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s.
- Extern schilderwerk 2022.
- Volledig geïsoleerd.
- Nefit HR combiketel (2004).
- Boiler.
- Screens.
- Vier slaapkamers.
- Oplaadpaal elektrisch auto.
 

Kenmerken

  • Vraagprijs € 450.000,- k.k.
  • Status beschikbaar
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 2004
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 143 m2
  • Overige inpandige ruimte 33 m2
  • Perceel oppervlakte 263 m2
  • Inhoud 627 m3

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 4
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie en tv kabel

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel en electrische boiler
  • CV ketel Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Hellendoorn N 8435
  • Oppervlakte 263 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie