800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Kruidenschans 44 – Voorhout
Verkocht onder voorbehoud

Kruidenschans 44

2215 BR Voorhout
131 m2 wonen
135 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label B
€ 519.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Welkom bij Kruidenschans 44, een ruime eengezinswoning die alles biedt wat een gezin nodig heeft, gelegen in het hart van Voorhout. Met een woonoppervlakte van 131 vierkante meter, vier grote slaapkamers en een overvloed aan moderne voorzieningen, is dit een thuis waar je direct in kunt trekken en kunt genieten van comfortabel wonen.

De ligging van deze woning is ideaal voor gezinnen, op loopafstand van scholen en winkels, en goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de nabijgelegen snelweg A44. Maar het zijn niet alleen de locatie en de ruimte die deze woning zo aantrekkelijk maken; het is ook de zorgvuldige renovatie en het onderhoud door de jaren heen.

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entree met toegang tot de meterkast en het gastentoilet. Van daaruit leidt een deur naar de gezellige woonkamer, die is uitgebreid en voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming, gelegd in 2013. Grote openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang naar de achtertuin, waar een stenen schuurtje extra opbergruimte biedt.

De keuken, gerenoveerd in november 2020, is een ware blikvanger, met een moderne opstelling in U-vorm en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een magnetron en een kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsarme uitstraling.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, ook gerenoveerd in november 2020, met een douchekabine, apart bad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee kamers, dankzij de toevoeging van een dakkapel, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin. Daarnaast is er een overloop met een wasmachineaansluiting en de cv-installatie.

Een bijzonder kenmerk van deze woning is de zeer ruime tuin op het noordwesten, perfect voor het hele gezin om te genieten van buitenactiviteiten en ontspanning in de zon.

Bijzonderheden:
- 131 Vierkante meter woonoppervlakte
- Uitbouw
- Vloerverwarming
- Keuken en badkamer gerenoveerd in 2020
- Ruime tuin op het noordwesten
- In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
NEN 2580, Ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notaris, asbest.

Kortom, Kruidenschans 44 biedt niet alleen een prachtige, ruime leefruimte, maar ook een ideale locatie en moderne voorzieningen die voldoen aan de eisen van het moderne gezinsleven. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en beleef zelf de charme van deze instapklare woning.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 519.000,- k.k.
  • Status verkocht_onder_voorbehoud
  • Aangeboden sinds 4 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Hoekwoning
  • Bouwjaar 1986
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 131 m2
  • Externe bergruimte 5 m2
  • Perceel oppervlakte 135 m2
  • Inhoud 429 m3

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 3

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Voorhout B 4880
  • Oppervlakte 135 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie