Goed nieuws voor Nederland, goed nieuws voor jou!

Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Lage Landenlaan 43 – Apeldoorn
Nieuw

Lage Landenlaan 43

7325 SH Apeldoorn
154 m2 wonen
399 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label A+
€ 635.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Zeer ruime energiezuinige half vrijstaand herenhuis op royale kavel, met inpandige garage, oprit voor meerdere auto’s, meerdere houten bergingen, veranda en een zeer ruime fraai aangelegd tuin met vijverpartij en veel privacy. Gelegen op een rustige locatie aan een doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk Woudhuis.

Indeling: entree, hal, toilet met wandcloset en fonteintje, directe toegang naar de inpandige garage, zeer ruime tuingerichte woonkamer met airconditioning, schuifpui en houtkachel, ruime eetkeuken met een bergkast en diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pitsgaskookplaat met afzuiging, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan een zeer ruime slaapkamer en er is een slaapkamer met een vaste kastenwand. Complete geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, twee wastafels en een wandcloset.

2e verdieping: overloop met toegang tot dakterras, berging met opstelling c.v.-ketel, mechanische ventilatie, aansluiting voor wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen, ruime 4e slaapkamer voorzien van vaste kastenwand en airconditioning.

De fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen is 22 meter diep en gesitueerd op het noordwesten. Hierdoor heeft u altijd de mogelijkheid om in de zon of schaduw een plekje te creëren!

Mooie rustige ligging aan de rand van de wijk Woudhuis op loopafstand van het landgoed Woudhuis en dichtbij winkelcentrum ’t Fort, NS tussenstation, diverse scholen en uitvalswegen A1 en A50.

- Volledig geïsoleerd, energielabel A+;
- Vloerverwarming begane grond en de badkamer;
- 10 zonnepanelen, meerdere airco’s beiden zijn geplaatst in 2022 en 2023;
- Veranda/schuren gebouwd in 2022;
- Straatwerk voor- en zijkant in 2022 vernieuwd;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 154m². Perceeloppervlakte: 399m²;
- Diepe verzorgde tuin op het Noordwesten met veranda, vijverpartij en bergingen;
- Bimo Bouw = Ankerloze spouwmuren met de buren.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 635.000,- k.k.
  • Status nieuw
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Herenhuis
  • Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 2001
  • Soort dak Plat dak
  • Dakmaterialen Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 154 m2
  • Overige inpandige ruimte 15 m2
  • Externe bergruimte 15 m2
  • Perceel oppervlakte 399 m2
  • Inhoud 598 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel en zonnepanelen

Energie

  • Energielabel A+
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Apeldoorn M 8462
  • Oppervlakte 399 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk

Locatie