Goed nieuws voor Nederland, goed nieuws voor jou!

Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Lange Maat 101 – Westervoort
Onder bod

Lange Maat 101

6932 AC Westervoort
103 m2 wonen
128 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label B
€ 325.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Welkom bij de Lange Maat 101 in Westervoort! Deze prachtige, goed onderhouden woning biedt een perfecte mix van modern comfort en sfeervol wonen. Ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, wacht dit huis op zijn nieuwe bewoners.

Bijzonderheden
• Entree met meterkast voorzien van automatengroepen en stoppen.
• Vernieuwde kunststof kozijnen (2023)
• Vernieuwd toilet (2022) met fontein.
• Recent gerenoveerde woonkamer met gestukadoorde wanden en visgraat vloeren (2023).
• Ruime en moderne keuken (2019) met hoogwaardige inbouwapparatuur.
• Vloeren eerste verdieping volledig vernieuwd in 2023 met pvc vloeren.
• Luxe badkamer (2024) met grote inloopdouche, designradiator, 2e toilet en wastafelmeubel en mechanische ventilatie 2024
• Tweede verdieping met wasmachine/droger aansluiting, cv ketel (2021), en mogelijkheden voor extra slaapkamers.
• Voortuin met oprit.
• Elektrisch zonnescherm
• Gezellige achtertuin met berging en overkapping (2016).

Indeling woning
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning treft u de entree met meterkast en vernieuwde toiletruimte (2022). De ruime woonkamer is recent gerenoveerd en beschikt over gestukadoorde wanden en fraaie visgraat vloeren. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. De moderne keuken aan voorzijde (2019) is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, afzuigschouw en combimagnetron.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn alle vloeren in 2023 vernieuwd met stijlvol pvc. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde.
De badkamer, compleet vervangen begin 2024 en dus hagelnieuw. Geheel in de mees recente stijl uitgevoerd en beschikt over een grote inloopdouche, designradiator, tweede toilet, mechanische ventilatie en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de aansluiting voor wasmachine en droger zich bevinden, evenals de ketel uit 2021. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren. De unieke ronde dakvorm geeft deze verdieping een bijzondere en speelse indeling.

Tuin: De voortuin beschikt over een eigen oprit. De achtertuin is bestraat en voorzien van een berging en een overkapping (2016) waar u heerlijk van de zon kunt genieten.

Wonen in Westervoort
Westervoort is een levendige en gezellige gemeente met een uitstekende bereikbaarheid. Het dorp heeft een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals scholen, winkels, en sportverenigingen. Bovendien is het groene buitengebied ideaal voor wandel- en fietstochten. De nabijheid van Arnhem biedt extra stedelijke voorzieningen en gemakkelijke verbindingen met de rest van Nederland.

Verder nog goed om te weten
• Groen en definitief energielabel B aanwezig
• Alle belangrijke renovaties en vernieuwingen zijn recent uitgevoerd, waardoor de woning direct instap klaar is.
• De woning is gelegen in een rustige buurt met veel groen en speelruimte voor kinderen.
• Goede openbaar vervoersmogelijkheden en nabijheid van uitvalswegen maken het een ideale locatie voor forenzen.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1984.
Indicatie inhoud: 102,6 m3.
Woonoppervlakte: 102,6 m2.
Perceeloppervlakte: 128 m2.

Kortom
Lange Maat 101 in Westervoort: een moderne, instapklare woning. Kom snel kijken en laat u verrassen!

Interesse in dit huis? Neem contact met ons op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 325.000,- k.k.
  • Status onder_bod
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 1983
  • Soort dak Samengesteld dak

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 103 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Perceel oppervlakte 128 m2
  • Inhoud 339 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Muurisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbel glas en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Remeha Tzerra ACE 39C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Westervoort C 238
  • Oppervlakte 128 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie