800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Ligtenbergerweg 4 – Nijverdal
Nieuw

Ligtenbergerweg 4

7441 PG Nijverdal
187 m2 wonen
15720 m2 perceel
5 slaapkamers
Energie label A
€ 900.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Gelegen in het prachtige buitengebied van Nijverdal, biedt deze vrijstaande woning met dubbele garage een combinatie van ruimte en comfort. Met een uitgestrekte kavel van meer dan 15.000 m² is er voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De woonkamer is royaal en licht, wat zorgt voor een uitnodigende sfeer. De fijne woonkeuken is een plek om bijvoorbeeld de dag in alle rust te beginnen, vooral met de aangrenzende serre die uitkomt op de tuin en het terras. De extra kamer op de begane grond biedt veel flexibiliteit, of het nu wordt gebruikt als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De vier slaapkamers op de verdieping, de ruime badkamer en de bergzolder zorgen voor voldoende ruimte voor het hele gezin. Met goede isolatie en 24 zonnepalen is de woning niet alleen comfortabel maar ook duurzaam. En met een prachtig natuurgebied in de omgeving nodigt dit uit voor ontspanning en mooie wandelingen en fietstochten. Kortom, als je op zoek bent naar een bijzondere plek om te wonen, dan is deze woning zeker het bekijken waard.

Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, toilet met fontein, meterkast, kelderkast, woonkamer met houtkachel, extra ruimte/kamer met keukenblok, woonkeuken met plavuizenvloer en keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, wasemkap, combimagnetron, koelkast en vriezer, serre met schuifpui, bijkeuken/achterentree met wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met twee vaste kasten, badkamer v.v. douche, ligbad, toilet en wastafel, vaste kast met cv-installatie, 3e slaapkamer met twee vaste kasten, 4e slaapkamer met vaste kast.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1982.
- Kavelgrootte 15.720 m².
- Woonopp. ca. 187 m², bruto inhoud ca. 652 m³.
- Vrijstaande dubbele garage v.v. elektrische deuren (44 m²).
- Externe bergruimte (171 m², voormalige woning).
- Tuinhuis/buitenberging, ca. 6 m².
- Energielabel A (geldig tm 2030).
- 24 zonnepanelen.
- Dak-, muur-, vloer- en gedeeltelijk glasisolatie.
- Nefit HR combiketel (2011).
- Serre (21 m², geplaatst in 2012).
- Woonkeuken.
- Vloerverwarming in keuken en serre.
- Extern schilderwerk in 2023 uitgevoerd.
- Vier slaapkamers.
- Rolluiken.
- Zonwering buiten.
- Mogelijkheid voor slapen op begane grond.
 

Kenmerken

  • Koopsom € 900.000,- k.k.
  • Status nieuw
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1983
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 187 m2
  • Overige inpandige ruimte 5 m2
  • Externe bergruimte 221 m2
  • Perceel oppervlakte 15720 m2
  • Inhoud 652 m3

Indeling

  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, douche en wastafel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel
  • Warm water Cv ketel en gasboiler
  • CV ketel Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Hellendoorn AD 103
  • Oppervlakte 15720 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen

Locatie