Goed nieuws voor Nederland, goed nieuws voor jou!

Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Lijnpad 7 – Ijsselmuiden
Verkocht onder voorbehoud

Lijnpad 7

8271 LB Ijsselmuiden
121 m2 wonen
128 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label A
€ 399.500,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Een plaatje! Wat een prachtige woning in populaire woonwijk "Het Meer" in IJsselmuiden. Het huis is gebouwd in 2016 en prachtig onderhouden.
Triple glas, zonnepanelen, dak-/muur- en vloerisolatie; Door deze duurzaamheidsvoorzieningen scoort dit huis een dik verdiend energielabel A.
Aan de voorzijde is heerlijk vrij uitzicht over groen en naar het groene hart van de woonwijk. De basisschool en kinderopvang is op loopafstand en vanuit de wijk is Kampen uitstekend bereikbaar met de fiets.
De woonkamer is tuingericht. Op de vloer ligt een prachtige laminaatvloer. De keuken is aan de straatzijde en voorzien van alle gemakken zoals vaatwasser, combioven, koel-vriescombinatie, kookplaat en afzuigkap. Een bergkast onder de trap maakt dat er heerlijke bergruimte is.
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers gerealiseerd. De ouderslaapkamer is royaal en voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd met 2e toilet, douche en een wastafel met meubel.
De tweede verdieping is royaal geworden aangezien recent een dakkapel is gerealiseerd. Daardoor zijn er 2 fijne slaapkamers aanwezig, zodat het totaal aan slaapkamers in dit huis op 4 uit komt. Op de 2e verdieping is ook de aansluiting voor wasapparatuur (op hoogte) en ruime bergruimte voorzieningen. Een extra vlizotrap geeft toegang naar de bergzolder.

Rondom zijn rolluiken gerealiseerd en in het huis is een waterontharder aanwezig, waardoor kalk verleden tijd is.

De achtertuin is heerlijk zonnig op het zuid-oosten gelegen en via een achterom is de straat bereikbaar. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en er is een houten overkapping met schuur van circa 10 m2 groot.

Een instapklaar huis, word jij de volgende bewoner?

De indeling is als volgt:

entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer, keuken, buiten.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer.
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, bergruimte, aansluiting wasapparatuur en techniek.
zolder: vlizotrap naar bergzolder.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 399.500,- k.k.
  • Status verkocht_onder_voorbehoud
  • Aangeboden sinds 4 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 2016
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 121 m2
  • Externe bergruimte 10 m2
  • Perceel oppervlakte 128 m2
  • Inhoud 465 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, wastafelmeubel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 4
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel en zonnepanelen

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, drielaags glas en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie IJsselmuiden I 2278
  • Oppervlakte 128 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging

Locatie