800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Mahlerstraat 84 – Leiden
Nieuw

Mahlerstraat 84

2324 JH Leiden
62 m2 wonen
2 slaapkamers
Energie label C
€ 300.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Zoek je een ruim en modern driekamerappartement dat net dat beetje extra biedt? Kom dan zeker kijken bij Mahlerstraat 84 in Leiden. Dit prachtige appartement heeft een ruime en lichte woonkamer waar je met gemak een grote zithoek en eethoek kwijt kunt. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken en met twee ruime slaapkamers, twee heerlijke balkons om van het buitenleven te genieten en een handige berging in de onderbouw, vinkt dit appartement al je wensen af. Mis deze kans niet en wie weet geniet jij straks van deze fantastische plek!

Nu je interesse gewekt is, laten we het hebben over de buurt. Het complex is centraal gelegen in de groene Componistenwijk, op loopafstand van winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein. Ook sport- en recreatievoorzieningen, het Bio Science Park, LUMC, Universiteit Leiden en scholen zijn gemakkelijk bereikbaar. De bruisende binnenstad is gemakkelijk per fiets bereikbaar en rijk aan restaurants, terrassen, musea en (film)theaters. Daarnaast woon je gunstig ten opzichte van openbaar vervoer met bushaltes op loopafstand en de NS-stations De Vink en Leiden Centraal op korte fietsafstand. Via de A4 en A44 heb je gemakkelijk toegang tot steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Dit maakt Mahlerstraat 84 de perfecte uitvalsbasis voor iedereen die in Leiden en omstreken moet zijn.

Begane grond:

Bij binnenkomst in het gebouw bereik je een gezamenlijke entree. Hier vind je de brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen en je nieuwe thuis.

Eerste verdieping:

Eenmaal boven stap je de hal in, die meteen opvalt door zijn ruimte. In de hal bevindt zich een bergkast en het toilet en vanuit deze hal bereik je de eerste slaapkamer, de keuken en de woonkamer.

De woonkamer is je eerste stop en wat voor een! Ruim en licht, dankzij een grote raampartij. Er is genoeg ruimte voor zowel een flinke zithoek als een grote eethoek. Vanuit hier kun je ook naar de tweede slaapkamer en het eerste balkon, perfect voor die zomerse avonden. De keuken zal elke thuischef bevallen. Modern, met een keukenmeubel in een rechte opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Of je nu snel een ontbijtje maakt of een uitgebreid diner, je hebt hier alle ruimte en mogelijkheden. En vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer en het tweede balkon gelegen aan de andere zijde van het appartement.

Beide slaapkamers in dit appartement bieden ruimte, licht, en zijn voorzien van grote raampartijen. De afwerking is keurig en één van de kamers heeft zelfs direct toegang tot één van de twee balkons. Of je nu een goede nachtrust zoekt of ruimte voor een thuiswerkplek, hier kan het allemaal. Ook de badkamer is licht en ingericht met oog voor detail. Een regendouche met geïntegreerde kraan biedt de ideale start van je dag. Het wastafelmeubel met spiegelkast en de handige hangkast zorgen ervoor dat je alles netjes kunt opbergen. De witgoedaansluitingen en de Cv-ketel zijn ook in de badkamer gesitueerd.

Buitenruimte:

Buiten vind je voor de deur parkeergelegenheid en een speelveldje direct aan de overkant, waardoor het buiten net zo aangenaam is als binnen. De twee overdekte balkons aan weerszijden van het appartement zijn gesitueerd aan de noord- en zuidzijde, zodat je bij mooi weer kunt kiezen voor zon of schaduw. Het grote balkon is gelegen op het zuiden en geeft een mooi uitzicht over een groenstrook, waterpartij en de achterliggende laagbouw.

Bijzonderheden:

- modern driekamerappartement op de tweede verdieping;
- ruime en lichte woonkamer;
- compleet uitgeruste keuken;
- twee ruime slaapkamers;
- balkon aan de noord- en zuidzijde;
- berging in de onderbouw;
- gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- speelveldje aan overzijde;
- verwarming en warm water door middel van Cv-ketel;
- betaald parkeren en vergunninghouders (een eerste bewonersparkeervergunning kost € 61,- per jaar);
- actieve V.v.E., bijdrage € 135,85 per maand.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 300.000,- k.k.
  • Status nieuw
  • Aangeboden sinds 5 dagen
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Appartement
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1965
  • Soort dak Plat dak
  • Dakmaterialen Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 62 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Inhoud 205 m3

Indeling

  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen 1

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Leiden O 3419
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In woonwijk en vrij uitzicht

Locatie