800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Manusveert 104 – Tuitjenhorn
Verkocht onder voorbehoud

Manusveert 104

1747 JE Tuitjenhorn
131 m2 wonen
239 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label A
€ 495.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de Manusveert 104 te Tuitjenhorn, genesteld in een rustig hofje waar enkel bestemmingsverkeer komt. De woning is ruim en licht dankzij de aanbouw over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde en de vele raampartijen. Stap binnen in de ruime en luxe woonkeuken, voorzien van hoogwaardige, smart bedienbare Siemens inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koffiezetapparaat, Quooker en stoomoven. De soft close lades met verlichting voegen een handige en luxe touch toe aan deze prachtige leefkeuken. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met directe toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage biedt voldoende opbergmogelijkheden mede dankzij de ruime zolder boven de garage.

De eerste verdieping biedt een moderne badkamer en twee royale slaapkamers. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers, waardoor er altijd de mogelijkheid is om de originele indeling terug te brengen. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en momenteel een open ruimte, klaar om te worden omgetoverd tot een extra slaapkamer of een veelzijdige leefruimte, afhankelijk van uw behoeften. 

Buiten kunt u genieten van de zonnige tuin aan de zuidkant, compleet met een prachtige overkapping en een handige schuur. Een terrasverwarmer zorgt ervoor dat u zelfs op koele avonden comfortabel buiten kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning is een oplader voorzien voor eventueel een elektrische auto, waardoor u klaar bent voor de toekomst van duurzame mobiliteit.

Met maar liefst 15! zonnepanelen op het dak, kunststof ramen en een energiezuinig Energielabel A, biedt deze woning niet alleen luxe en comfort, maar ook een bewuste en milieuvriendelijke levensstijl. Mis deze kans niet om te genieten van de rust, luxe en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Bijzonderheden:

- Prachtige locatie met geen directe buren aan de voor- en achterzijde
- Op loopafstand van diverse voorzieningen
- Prachtige royale woonkeuken met luxe kookeiland voorzien van A-klasse Siemens smart inbouwapparatuur
- Achtertuin gelegen op het zuiden met overkapping en schuur
- Lichte en ruime benedenverdieping door de aanbouw over de gehele breedte (8 meter)
- Ruime oprit met ruimte voor 2 auto's op eigen terrein met oplader voor de auto
- In 2024 buitenkozijnen geschilderd
- In 2021 is de meterkast vernieuwd met o.a. een 3-fase aansluiting
- De woning beschikt over energielabel A
- Deels vloerverwarming in hal en bijkeuken.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 495.000,- k.k.
  • Status verkocht_onder_voorbehoud
  • Aangeboden sinds 6 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 1988
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 131 m2
  • Overige inpandige ruimte 16 m2
  • Externe bergruimte 24 m2
  • Perceel oppervlakte 239 m2
  • Inhoud 514 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 4
  • Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Harenkarspel I 2760
  • Oppervlakte 239 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie