800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Onder bod

Maredijk 77

2316 VT Leiden
185 m2 wonen
146 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label D
€ 925.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Aan de Maredijk 77 in Leiden ontdek je een veelzijdige tussenwoning met in totaal vier functionele ruimtes, twee badkamers en een buitenruimte direct aan het vaarwater gelegen. Op de begane grond bevindt zich een badkamer met een inloopdouche en regendouche, een moderne keuken (2022) uitgerust met inbouwapparatuur, een eetkamer en knusse woonkamer. Verder biedt de eerste verdieping een woonkamer met slaapgelegenheid, een extra slaapkamer, een balkon en een toilet. Op de tweede verdieping geniet je van een inloopkast en een tweede badkamer. Benieuwd naar meer? Lees dan verder.

De woning ligt in een sfeervolle, rustige buurt met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als via diverse uitvalswegen.

Begane grond
Je betreedt de woning vanaf de straatzijde en komt binnen in een hal die toegang biedt tot een badkamer, eetkamer en een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als werkkamer. Deze ruimte kun je geheel naar eigen wens inrichten.

De badkamer is praktisch ingericht met grijze vloertegels, witte wandtegels, een zwevend toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche met regendouche.

In de eetkamer valt de sfeervolle schouw direct op. De ruimte biedt voldoende plaats om gezellig te dineren en vanuit hier kun je de achtertuin, eerste verdieping en keuken betreden.

Deze keuken zelf is modern en voorzien van donkere greeploze kasten, een donker aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuiging, inbouw oven en een koel-/vriescombinatie. De keuken biedt ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping met een multifunctionele ruimte die momenteel als slaap-/woonkamer wordt gebruikt. Deze kamer geeft toegang tot een balkon en een overloop, die weer leidt naar een vaste kast, tweede verdieping, toilet en een extra slaapkamer, ideaal als opbergruimte.

Tweede verdieping
Op deze verdieping vind je een inloopkast, twee goed formaat slaapkamers en een extra badkamer. Deze is uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van een dakkapel en een vide!

Buitenruimte
De achtertuin is een oase van rust en is langs het water gelegen, ideaal voor ontspannende momenten of om even lekker te vissen. Een betegeld terras biedt de perfecte gelegenheid voor zomerse barbecues of om gezellig met vrienden en familie te vertoeven. Het siergrind gedeelte voegt een esthetisch element toe en maakt de tuin onderhoudsarm. De tuin is dus niet alleen prachtig om te zien, maar ook zeer functioneel.

Bijzonderheden
- Multifunctionele ruimtes op zowel de begane grond als de eerste verdieping
- Twee badkamers, waarvan een met een regendouche
- Modern uitgeruste keuken
- Achtertuin aan het vaarwater
- Drie slaapkamers, 2 livings en 1 werkkamer
- Betegeld terras en siergrind in de achtertuin
- Balkon op de eerste verdieping
- Voorzieningen nabij en goede bereikbaarheid

Zoals je ziet, biedt Maredijk 77 in Leiden een veelvoud aan mogelijkheden om het wonen naar je eigen hand te zetten.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 925.000,- k.k.
  • Status onder_bod
  • Aangeboden sinds 5 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 1936
  • Soort dak Mansarde dak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 185 m2
  • Perceel oppervlakte 146 m2
  • Inhoud 740 m3

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Tv kabel

Energie

  • Energielabel D
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Leiden L 1628
  • Oppervlakte 146 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater

Locatie