800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Meanderlaan 18 – Valkenburg
Onder bod

Meanderlaan 18

2235 DD Valkenburg
142 m2 wonen
251 m2 perceel
6 slaapkamers
Energie label B
€ 692.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Aan vaarwater gelegen royale geschakelde woning, gelegen aan Meanderlaan 18 in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt met zijn 142 vierkante meter oppervlakte een ideale woonomgeving voor gezinnen maar ook voor het creëren van bijvoorbeeld een thuiswerkplek leent de woning zich perfect. Met talloze voorzieningen in de directe omgeving en op loopafstand van het centrum van Valkenburg en een supermarkt, geniet deze woning van een gunstige ligging. Een extra voordeel is de ruime garage, die extra veel opbergruimte biedt. Bovendien is de dichtstbijzijnde uitvalsweg slechts 4 minuten rijden, waardoor de bereikbaarheid optimaal is.

De woning dient gemoderniseerd te worden maar biedt tegelijkertijd vele mogelijkheden tot uitbreiding en modernisering. Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij vertellen u er graag alles over. 
 
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning bevindt zich de entree met meterkast. De hal leidt naar het toilet, een trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een stenenvloer met een gezellige openhaard. Via de woonkamer bereik je de keuken, die weliswaar iets verouderd is maar wel functioneel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, een praktische ruimte waar ook de wasmachine aansluiting is. Een serre met veel glas en een schuifdeur naar de tuin zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt een uitzicht op de begroeide tuin, die grenst aan het vaarwater.  
 
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar 3 slaapkamers en de verouderde, half betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een ligbad met douche.
 
Tweede verdieping:
De tweede verdieping herbergt de CV-ketel (Nefit 2020) en nog 2 ruime slaapkamers.

Bijzonderheden: 
- 6 slaapkamers
- woning dient gemoderniseerd te worden. 
- kindvriendelijke buurt
- niet bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- aan vaarwater gelegen 
- inpandige garage 

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 692.000,- k.k.
  • Status onder_bod
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1987
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 142 m2
  • Overige inpandige ruimte 23 m2
  • Externe bergruimte 18 m2
  • Perceel oppervlakte 251 m2
  • Inhoud 580 m3

Indeling

  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel en airconditioning

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Valkenburg Zuid-Holland A 3464
  • Oppervlakte 251 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en aan vaarwater

Locatie